Vážení klienti,
níže Vám přikládáme aktuální informace o stavu vymáhání Vašich pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING (dále také jako „RI“).
1) Insolvenční řízení
Jak jsme Vás informovali dříve, v tuto chvíli je vedeno celkem 5 insolvenčních řízení proti společnostem ze skupiny RI, které emitovaly dluhopisy. Jedná se konkrétně o následující společnosti:
- REALITY INVESTING Private, a.s. (nezajištěná emise RI-PRIVATE-01 DISKONT/2021, zajištěná emise
RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021) - REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. (nezajištěné emise RI-SB DISKONT/2030 a RI-SB DISKONT/2032)
- REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031)
- REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. (nezajištěné emise RI-Platinium DISKONT/2031 a RI-Platinium
DISKONT/2032) - REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI-VB DISKONT/2021)
Pohledávky všech našich nezajištěných klientů jsme přihlásili do výše uvedených řízení, pohledávky všech zajištěných klientů přihlásili agenti pro zajištění.
Dále jsou vedena insolvenční řízení také proti dalším společnostem ze skupiny RI, a to např. RIP Property, s.r.o.
V případě společností REALITY INVESTING Private, a.s. a REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. byly zveřejněny v insolvenčním rejstříku seznamy přihlášených pohledávek a na den 13. 9. 2022 je nařízeno u Městského soudu v Praze přezkumné jednání a schůze věřitelů, na kterých Vás budeme zastupovat. Pokud si nepřejete, abychom Vás při přezkumném jednání zastoupili, dejte nám prosím vědět nejpozději do 9. 9. 2022. V opačném případě budeme mít za to, že se zastoupením souhlasíte. Informace o průběhu těchto jednání Vám následně poskytneme stejně jako v případě společnosti REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. V případě této společnosti se stav insolvenčního řízení od uskutečněného přezkumného jednání a schůze věřitelů nezměnil, dovolujeme si Vás tedy odkázat na informaci zveřejněnou na našich webových stránkách na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/06/17/stav-insolvencniho-rizeni-ri-platinium-bond-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/.
V rámci insolvenčního řízení vedeného proti společnosti REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. došlo na schůzi věřitelů konané dne 21. 6. 2022 k odvolání dosavadního insolvenčního správce – společnosti AS ZIZLAVSKY v.o.s. a k jmenování nového insolvenčního správce, kterým je společnost Langmeier &Co., insolvenční správci v.o.s. Změna insolvenčního správce byla iniciována ze strany agenta pro zajištění, společnosti DRAKES partners s.r.o. O změně insolvenčního správce jsme nebyli předem informováni, proto se v případě dotazů týkajícího se tohoto kroku obracejte přímo na agenta pro zajištění.
Stejně jako výše se v případě společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. bude konat přezkumné jednání a schůze věřitelů dne 13. 9. 2022. Vzhledem k tomu, že se jedná o zajištěnou emisi, bude vlastníky dluhopisů této emise zastupovat agent pro zajištění, společnost DRAKES partners s.r.o., která Vám následně poskytne bližší informace.
V neposlední řadě bychom chtěli zmínit též insolvenční řízení vedené proti společnosti RIP Property, s.r.o., v rámci něhož došlo v předchozích dnech k prohlášení konkursu a popření zajištěné pohledávky agenta pro zajištění, společnosti DRAKES partners s.r.o. Městský soud v Praze na jednání konaném dne 11. 8. 2022 rozhodl, že způsobem řešení úpadku bude konkurs. Prohlášením konkursu přechází na insolvenčního správce oprávnění nakládat s majetkovou podstatou, jakož i výkon práv a plnění povinností, které přísluší dlužníku (RIP Property, s.r.o), pokud souvisí s majetkovou podstatou. Dále bychom Vás chtěli informovat, že na témž jednání proběhl přezkum pohledávek přihlášených věřitelů, včetně přihlášky pohledávky agenta pro zajištění emise RI-VIP DISKONT/2021, který přihlásil pohledávku vlastníků dluhopisů jako pohledávku zajištěnou výhradně nemovitým majetkem náležejícím do majetkové podstaty dlužníka – konkrétně nemovitostmi v k.ú. Bystrc (tzv. projekt Obora). Insolvenční správce AS ZIZLAVSKY v.o.s. pohledávku agenta pro zajištění popřel, když uvádí, že zástavní právo k nemovitým věcem nebylo platně zřízeno. Proti postupu insolvenčního správce se bude agent pro zajištění bránit žalobou u Městského soudu v Praze.
V případě zbývajících emitentů, tedy společnosti REALITY INVESTING Bond, a.s. (zajištěná emise Reality Investing 2017), REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-PROPERTY DISKONT/2031), REALITY INVESTING Priv-Bond s.r.o. (nezajištěné emise RI-PB DISKONT/2021 a RI-PB DISKONT/2031) a REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. (nezajištěné emise RI-LB DISKONT/2021 a RI-LB DISKONT/2032) prozatím k podání insolvenčních návrhů nedošlo. Na náš dotaz, zda se již chystají insolvenční návrhy také na tyto společnosti, nám ze strany RI dosud nebylo reagováno. Za současné situace doporučujeme u těchto společností vyčkat na další vývoj situace. Podávání soukromoprávních žalob (pozn. žalobu je možné podat pouze v případě splatné pohledávky )nepovažujeme s ohledem na
nepříznivou finanční situaci skupiny RI za hospodárné. Zároveň k podání insolvenčních návrhů by bylo nutné uhradit zálohy na insolvenční řízení insolvenčnímu soudu, což by představovalo další navýšení nákladů našich klientů. Současně nedisponujeme ani dostatečnými informacemi a podklady k prokázání, že u těchto společností došlo k naplnění znaků úpadku.
2) Uzavření smluv o výkonu funkce administrátora
Dále bychom Vás chtěli touto cestou informovat, že v případě dvou zajištěných emisí došlo k uzavření smluv o výkonu funkce administrátora, kterým je společnost PKF Apogeo Audit, s.r.o. Jedná se o emisi Reality Investing 2017 (s uzavřenou smlouvou o výkonu funkce administrátora emise se můžete seznámit na následujícím odkazu: https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/07/26/reality-investing-2017-uzavreni-smlouvy-o-vykonu-funkce-administratora/) a emisi RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021 (s uzavřenou smlouvou se můžete seznámit zde: https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/07/26/ri-private-02-diskont-2021-uzavreni-smlouvy-o-vykonu-funkce-administratora/).
Ustanovení administrátorů jednotlivých emisí je nezbytné pro provádění výplat vlastníkům dluhopisů, když dosavadní administrátor emise svou činnost reálně nevykonával. V brzké době by tedy mělo dojít k vyčíslení pohledávek jednotlivých vlastníků dluhopisů a posléze k vyplacení poměrné části výtěžku z uskutečněných prodejů nemovitostí.
S pozdravem
Advokátní kancelář Petráš Rezek
