Vážení klienti,
níže Vám přikládáme aktuální informace o stavu vymáhání Vašich pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING (dále také jako „RI“).
Insolvenční řízení
Jak jsme Vás již informovali, v tuto chvíli je vedeno celkem 5 insolvenčních řízení proti společnostem ze skupiny RI, které emitovaly dluhopisy. Jedná se konkrétně o následující společnosti:
- REALITY INVESTING Private, a.s. (nezajištěná emise RI-PRIVATE-01 DISKONT/2021, zajištěná emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021)
- REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-SB DISKONT/2030 a RI-SB DISKONT/2032)
- REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031)
- REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-Platinium DISKONT/2031 a RI-Platinium DISKONT/2032)
- REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI-VB DISKONT/2021)
Pohledávky našich nezajištěných klientů jsme přihlásili ve stanovené lhůtě do výše uvedených řízení, pohledávky všech zajištěných klientů přihlásili agenti pro zajištění.
REALITY INVESTING Private, a.s.
V případě výše uvedené společnosti proběhlo dne 13. 9. 2022 přezkumné jednání a schůze věřitelů u Městského soudu v Praze, kde jsme zastupovali ty klienty, kteří měli o naše zastoupení zájem. Informace o průběhu tohoto jednání jsme Vám poskytli prostřednictvím e – mailové komunikace a rovněž tyto informace naleznete zveřejněné na našich webových stránkách na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/09/14/stav-insolvencniho-rizeni-reality-investing-private-a-s-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/.
Klienty, u kterých došlo ze strany insolvenčního správce k popření jejich přihlášených pohledávek co do pravosti, jsme informovali o možnosti podání žaloby na určení pravosti přihlášené pohledávky. Pokud nám byl ze strany osloveného klienta sdělen souhlas, tak jsme za tyto klienty v rámci našeho právního zastoupení podali předmětné žaloby. O těchto žalobách nebylo insolvenčním soudem dosud rozhodnuto.
Co se týká zajištěné emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021, zde hromadnou přihlášku pohledávky přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING Private, a.s., AS ZIZLAVSKY v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/10/13/reality-investing-private-a-s-podani-zaloby-agenta-pro-zajisteni/. Ze strany insolvenčního správce došlo ke dni 5. 12. 2022 ke zpětvzetí popěrného úkonu (dostupné na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52967476). Agent pro zajištění je tedy i nadále řádně přihlášeným věřitelem v rámci insolvenčního řízení vůči společnosti REALITY INVESTING Private, a. s., a to do výše 25.522.570,02 Kč.
V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Private, a.s. insolvenční správce aktuálně shromažďuje podklady ke zjištění majetkové podstaty této společnosti. Dosud mu však nebylo ze strany dlužníka poskytnuto účetnictví, proto v tuto chvíli není možné uzavřít, že insolvenční správce má již všechny potřebné informace k dispozici a je tak možné přistoupit ke zpeněžování majetku dlužníka.
REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o.
V případě výše uvedené společnosti proběhlo dne 13. 9. 2022 rovněž přezkumné jednání a schůze věřitelů u Městského soudu v Praze, kde jsme zastupovali ty klienty, kteří měli o naše zastoupení zájem. Informace o průběhu tohoto jednání jsme Vám poskytli prostřednictvím e-mailové komunikace a taktéž tyto informace naleznete zveřejněné na našich webových stránkách na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/09/14/stav-insolvencniho-rizeni-reality-investing-silver-bond-s-r-o-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/ .
Klienty, u kterých došlo ze strany insolvenčního správce k popření jejich přihlášených pohledávek co do pravosti, jsme informovali o možnosti podání žaloby na určení pravosti přihlášené pohledávky. Pokud nám byl ze strany osloveného klienta sdělen souhlas, tak jsme za tyto klienty v rámci našeho právního zastoupení podali předmětné žaloby. O těchto žalobách nebylo insolvenčním soudem dosud rozhodnuto.
Ze strany insolvenčního správce rovněž došlu k částečnému odmítnutí přihlášených pohledávek našich klientů. Důvodem popření byla skutečnost, že jsme do insolvenčního řízení přihlásili celou jmenovitou hodnotu dluhopisů (částka, která Vám měla být vyplacena v den splatnosti dluhopisů a která je uvedena na hromadné listině), ačkoliv jejich splatnost měla nastat až za několik let, tj. rok 2030 či 2032. Správně tedy měly být Vaše pohledávky přihlášeny dle diskontované hodnoty, která zohledňuje skutečnost, že dluhopisy mají být splaceny před jejich plánovanou splatností. S ohledem na skutečnost, že jsme ke zjištění diskontované hodnoty neměli potřebné podklady, nemohli jsme Vaše pohledávky v souladu s touto diskontovanou hodnotou přihlásit a insolvenční správce tak část pohledávek popřel správně. Účast našich klientů v insolvenčním řízení proti společnosti REALITY INVESTING Silver-Bond, s.r.o. pokračuje v té výši, která nebyla insolvenčním správcem popřena. Informace o této skutečnosti jsme Vám již zveřejňovali na našich webových stránkách https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/12/02/oznameni-pro-veritele-spolecnosti-reality-investing-silver-bond-s-r-o-sp-zn-msph-93-ins-18862-2021-2/.
Taktéž jsme Vás informovali o tom, že věřitelský výbor dne 14. 11. 2022 schválil prodej majetku sepsaného v majetkové podstatě dlužníka. Předmětný souhlas se týká nemovitostí, kterou jsou uvedeny v oznámení pro věřitele na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/11/14/oznameni-pro-veritele-spolecnosti-reality-investing-silver-bond-s-r-o-sp-zn-msph-93-ins-18862-2021/.
V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. insolvenční správce dále shromažďuje podklady ke zjištění majetkové podstaty této společnosti. Dosud mu však nebylo ze strany dlužníka poskytnuto účetnictví, proto v tuto chvíli není možné uzavřít, že insolvenční správce má již všechny potřebné informace k dispozici.
REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o.
U zajištěné emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o., Langmeier & Co., insolvenční správci v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51744612. Ze strany insolvenčního správce došlo k částečnému zpětvzetí popěrného úkonu. Momentálně v rámci tohoto incidenčního sporu probíhá klid řízení, aby se agent pro zajištění a insolvenční správce dohodli na určení přihlášené výše hromadné pohledávky, která bude určena dle diskontní hodnoty, kterou má již agent pro zajištění k dispozici (dostupné zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52854764).
V insolvenčním rejstříku je rovněž zveřejněna zpráva insolvenčního správce o stavu řízení (https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52742018) a soupis majetkové podstaty dlužníka (https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52742096).
Insolvenční správce má v tomto případě účetnictví dlužníka již k dispozici, proto po provedené kontrole připravuje odpůrčí žalobou, kterou bude napadat neúčinnosti ručitelského prohlášení ze dne 28. 5. 2020. Ani v tomto případě však ještě ze strany insolvenčního správce nedošlo k ukončení šetření o majetkové podstatě dlužníka.
REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o.
V případě této společnosti se stav insolvenčního řízení od uskutečněného přezkumného jednání a schůze věřitelů nezměnil, dovolujeme si Vás tedy odkázat na informaci zveřejněnou na našich webových stránkách na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/06/17/stav-insolvencniho-rizeni-ri-platinium-bond-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/.
Klienty, u kterých došlo ze strany insolvenčního správce k popření jejich přihlášených pohledávek co do pravosti, jsme informovali o možnosti podání žaloby na určení pravosti přihlášené pohledávky. Pokud nám byl ze strany osloveného klienta sdělen souhlas, tak jsme za tyto klienty v rámci našeho právního zastoupení podali předmětné žaloby.
V insolvenčním rejstříku je rovněž zveřejněna zpráva insolvenčního správce o stavu řízení (https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52687749).
V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. insolvenční správce aktuálně shromažďuje podklady ke zjištění majetkové podstaty této společnosti. Dosud mu však nebylo ze strany dlužníka poskytnuto účetnictví, proto v tuto chvíli není možné uzavřít, že insolvenční správce má již všechny potřebné informace k dispozici.
REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o.
U zajištěné emise RI-VB DISKONT/2021 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o., AS ZIZLAVSKY v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/10/13/reality-investing-vip-bond-s-r-o-podani-zaloby-agenta-pro-zajisteni/. Ze strany insolvenčního správce došlo ke dni 12. 12. 2022 ke zpětvzetí popěrného úkonu (dostupné na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=53036448). Agent pro zajištění je tedy i nadále řádně přihlášeným věřitelem v rámci insolvenčního řízení vůči společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o., a to do výše 71.235.707,67 Kč.
Agent pro zajištění rovněž udělil pokyn insolvenčnímu správci ke správě a zpeněžení předmětu zajištění pohledávky věřitele. Souhlas je zveřejněn v insolvenčním rejstříku https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52734353.
V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. insolvenční správce dále shromažďuje podklady ke zjištění majetkové podstaty této společnosti. Dosud mu však nebylo ze strany dlužníka poskytnuto účetnictví, proto v tuto chvíli není možné uzavřít, že insolvenční správce má již všechny potřebné informace k dispozici.
Částečné vyplácení dluhopisů administrátorem
Dále bychom Vás chtěli touto cestou informovat, že v případě dvou zajištěných emisí, konkrétně se jedná o emisi Reality Investing 2017 a emisi RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031, by mělo ze strany administrátora, společnosti PKF Apogeo Audit, s.r.o., dojít v brzké době k vyplacení poměrné části výtěžku z uskutečněných prodejů nemovitostí. Formulář s instrukcemi k vyplnění by měl být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ . Do tohoto formuláře se bude zejména vyplňovat jméno a příjmení vlastníka dluhopisů, číslo hromadné listiny a počet dluhopisů, číslo bankovního účtu. Takto vyplněný formulář bude muset být opatřen úředně ověřeným podpisem a bude odesílán na adresu administrátora.
Vývoj situace u další společností ze skupiny REALITY INVESTING
V případě zbývajících emitentů, tedy společnosti REALITY INVESTING Bond, a.s. (zajištěná emise Reality Investing 2017), REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-PROPERTY DISKONT/2031), REALITY INVESTING Priv – Bond s.r.o. (nezajištěná emise RI-PB DISKONT/2021 a RI-PB DISKONT/2031) a REALITY INVESTING Live – Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-LB DISKONT/2021 a RI-LB DISKONT/2032) prozatím k podání insolvenčních návrhů nedošlo. Na náš dotaz, zda se již chystají insolvenční návrhy také na tyto společnosti, nám ze strany RI dosud nebylo reagováno. Za současné situace doporučujeme u těchto společností vyčkat na další vývoj situace. Podávání soukromoprávních žalob (pozn. žalobu je možné podat pouze v případě splatné pohledávky) nepovažujeme s ohledem na nepříznivou finanční situaci skupiny RI za hospodárné. Zároveň k podání insolvenčních návrhů by bylo nutné uhradit zálohy na insolvenční řízení insolvenčnímu soudu, což by představovalo další navýšení nákladů našich klientů. Současně nedisponujeme ani dostatečnými informacemi a podklady k prokázání, že u těchto společností došlo k naplnění znaků úpadku.
S pozdravem
Advokátní kancelář Petráš Rezek
