Vážení,
chtěli bychom Vás informovat o tom, že dne 29. 3. 2023 proběhla schůze věřitelského výboru společnosti REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o., IČ: 044 52 216, se sídlem Bezová 1658/1, 147 00 Praha 4.
Na schůzi se zejména probíralo zpeněžení majetku v majetkové podstatě dlužníka (ZDE naleznete soupis majetkové podstaty dlužníka – dále jen jako SMP), kdy dojde prozatím ke zpeněžení níže uvedených pozemků dlužníka.
- Pol. č. 1 SMP – pozemek parc. st. č. 25, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Herbortice, č.e. 1, rod dům, pozemek parc. č. 163, zahrada, pozemek parc. č. 164, trvalý travní porost, pozemek parc. č. 165, trvalý travní porost, pozemek parc. č. 231, trvalý travní porost, pozemek parc. č. 761/2, ostatní plocha, pozemek parc. č. 768, ostatní plocha, to vše zapsáno na LV č. 179, pro obec Cotkytle, k.ú. Herbortice, vedeno Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí
- Dne 12. 1. 2023 se konala veřejná dražba, kdy minimální podání bylo stanoveno na částku ve výši 5.411.000,00 Kč. Bohužel v této veřejné dražbě nedošlo k vydražení, tj. v souladu s pokyny zajištěných věřitelů a souhlasu věřitelského výboru byl stanoven nový termín dražby na den 23. 2. 2023. Při opakované veřejné dražbě bylo stanoveno minimální podání na částku ve výši 3.865.000,00 Kč, kdy za tuto částku bylo vydraženo. Momentálně se čeká na doplacení ceny dosažené vydražením, kdy lhůta pro doplacení je do 24. 5. 2023.
- Pol. č. 2 SMP – pozemek parc. st. č. 13, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlov pod Pradědem, č.p. 29, rod dům, pozemek parc. st. č. 15/1, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlov pod Pradědem, č.p. 91, rod. rekr, pozemek parc. č. 514/2, zahrada, pozemek parc. č. 527/3, zahrada, pozemek parc. č. 731, ostatní plocha, pozemek parc. č. 762, ostatní plocha, to vše zapsáno na LV č. 228, pro obec Malá Morávka, k.ú. Karlov pod Pradědem, vedeno Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál
- Dne 12. 1. 2023 se konala veřejná dražba, při které bylo minimální podání stanoveno na částku ve výši 12.621.000,00 Kč. Při dané dražbě došlo k vydražení za cenu ve výši 16.450.000,00 Kč. Nyní se čeká na doplacení ceny dosažené vydražením, kdy lhůta pro doplacení je do 12. 4. 2023.
- Pol. č. 3 SMP – pozemek parc. st. č. 355, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlovice č.p. 141, to vše zaspáno na LV č. 650, pro obec Karlovice, k.ú. Karlovice ve Slezsku, vedeno Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál
- Na základě souhlasu věřitelského výboru a insolvenčního soudu je výše uvedená nemovitost zpeněžována prodejem mimo dražbu za minimální cenu ve výši 6.995.000,00 Kč (částka je uvedena dle znaleckého posudku, k nahlédnutí ZDE).
- Dosud nedošlo ke zpeněžení nemovitosti, ale probíhají jednání se zájemci. Nicméně je nezbytné snížit cenu, kdy zájem o nemovitost je za částku cca od 4.000.000, 00 Kč do 5.000.000,00 Kč.
- Věřitelský výbor vyslovil souhlas se snížením minimální ceny pro inzerci na částku ve výši 4.600.000,00 Kč.
Zároveň došlo ke zpeněžení finančních prostředků ve výši 17.707,25 Kč na bankovním účtu dlužníka vedeném u Air Bank, a.s. (pol. č. 5 SMP) a zůstatku na pokladně dlužníka ve výši 3.282,00 Kč (pol. č. 6 SMP).
Dále se na schůzi probíraly další právní kroky, které by bylo možné podniknout, především zda by bylo možno se u některých úkonů domáhat jejich neúčinnosti prostřednictvím odpůrčí žaloby. Konkrétně se projednávala možnost podání odpůrčí žaloby na neúčinnost zástavní smlouvy uzavřené mezi REALITY INVESTING Silver-bond a společnostmi Wolf residence a RIP Exclusive. Insolvenční správce seznámil věřitelský výbor s důvody, pro které věřitelskému výboru nedoporučil podání odpůrčí žaloby. Důvody jsou následující: Smlouva byla uzavřena v době, kdy dlužník nebyl v úpadku, a zároveň dříve než jeden rok před zahájením insolvenčního řízení. Věřitelský výbor se proto jednohlasně usnesl na tom, že podání odpůrčí žaloby ponechá na úvaze insolvenčního správce.
Insolvenční správce rovněž věřitelský výbor seznámil s probíhajícími incidenčními spory, přičemž ze strany insolvenčního správce bylo přislíbeno vzetí žaloby zpět u incidenčních sporů, u kterých se řeší otázka platnosti rubopisu na hromadné listině.
S pozdravem
Advokátní kancelář Petráš Rezek
