Informace o stavu vymáhání pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING – duben 2026 – Dluhopisi

Vážení klienti,

níže Vám přikládáme aktuální informace o stavu vymáhání Vašich pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING (dále také jako „RI“).

1. Insolvenční řízení

V tuto chvíli je vedeno celkem 9 insolvenčních řízení proti společnostem ze skupiny RI, které emitovaly dluhopisy. Jedná se konkrétně o následující společnosti:

REALITY INVESTING Private, a.s. (nezajištěná emise RI – PRIVATE – 01 DISKONT/2021, zajištěná emise RI – PRIVATE – 02 DISKONT/2021)
REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – SB DISKONT/2030 a RI – SB DISKONT/2032)
REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – Platinium DISKONT/2031 a RI – Platinium DISKONT/2032)
REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI – VB DISKONT/2021)
REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – PROPERTY DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-LB DISKONT/2021 a RI-LB DISKONT/2032)
REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-PB DISKONT/2021 a RI-PB DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Bond, a.s. v likvidaci (zajištěná emise Dluhopis Reality Investing 2017)
Profit House, s.r.o.

Oproti předchozímu roku je zde jedna změna, a to, že došlo k ukončení insolvenčního řízení vedeného proti společnosti REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI – EXCLUSIVE DISKONT/2031).

Pohledávky našich nezajištěných klientů jsme přihlásili ve stanovené lhůtě do výše uvedených řízení, pohledávky všech zajištěných klientů přihlásili agenti pro zajištění.

REALITY INVESTING Private, a.s.

V rámci insolvenčního řízení vůči dlužníku REALITY INVESTING Private, a.s. došlo v měsíci březnu 2026 k zveřejnění zprávy insolvenčního správce o stavu řízení. Se zprávou insolvenčního správce ze dne 11. 3. 2026 se můžete seznámit na následujícím odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65907772.

Insolvenční správce šetřením zjistil, že finanční prostředky získané úpisem dluhopisů byly ze strany dlužníka poskytnuty společnostem napříč celého koncernu za účelem zhodnocení – v rámci prověřování jednotlivých transakcí nebyly zjištěny potenciální neúčinné úkony. Většina potenciálních podezřelých transakcí byla realizována v období, na které se nevztahuje možnost napadnout je odpůrčí žalobou.

Ve smyslu příslušných ustanovení insolvenčního zákona přistoupil insolvenční správce ke zjišťování majetku náležejícího do majetkové podstaty dlužníka, a to z veřejných zdrojů. Došlo k obeslání a návštěvě veřejně dostupných evidencí, kterými jsou zejména Český úřad zeměměřický a katastrální (evidence nemovitostí – majetek nezjištěn), Centrální depozitář cenných papírů (cenné papíry ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), Centrální registr motorových vozidel (motorová vozidla ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), okruh největších bank působících v rámci bankovní licence na území ČR (majetek nezjištěn).

Do soupisu majetkové podstaty náleží nadále stejný majetek. Se soupisem majetkové podstaty se lze seznámit na následujícím odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51517989.

V předmětném insolvenčním řízení byl ze strany insolvenčního soudu schválen částečný rozvrh na základě usnesení ze dne 12. 1. 2024 č.j. MSPH 93 INS 10877/2021-B-86. Insolvenční správce vyplatil jednotlivým věřitelům prostředky dle částečného rozvrhu. O této skutečnosti jsme Vás již informovali dříve.

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. O tomto byl již vyrozuměn věřitelský výbor. Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Dosud bylo zjištěno, že zásadní odchozí transakce na účtu dlužníka byly prováděny zejména v období 2013 až 2019/2020. V daném případě není možné těmto platbám odporovat, rovněž tak případné nároky, resp. pohledávky z bezdůvodného obohacení jsou již promlčeny. Insolvenční správce byl informován ze strany PČR, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb. Insolvenční správce tak stále vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany PČR.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Private, a.s. insolvenční správce dále provádí šetření ohledně dalšího možného majetku dlužníka a současně vyčkává na výsledky trestního řízení vedeného vůči dlužníkovi a dalším spřízněným osobám.

Insolvenční správce se obrátí na věřitelský výbor ve věci nezpeněžitelného majetku dlužníka a poté podá příslušný návrh insolvenčnímu soudu. Následně v případě negativního zjištění ze strany PČR přistoupí k podání konečné zprávy.

REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o.

V rámci insolvenčního řízení vůči dlužníku REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. došlo v měsíci březnu 2026 k zveřejnění zprávy insolvenčního správce o stavu řízení. Se zprávou insolvenčního správce ze dne 11. 3. 2026 se můžete seznámit na následujícím odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65907603.

Ve smyslu příslušných ustanovení insolvenčního zákona přistoupil insolvenční správce ke zjišťování majetku náležejícího do majetkové podstaty dlužníka, a to z veřejných zdrojů. Došlo k obeslání a návštěvě veřejně dostupných evidencí, kterými jsou zejména Český úřad zeměměřický a katastrální (evidence nemovitostí – majetek zjištěn), Centrální depozitář cenných papírů (cenné papíry ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), Centrální registr motorových vozidel (motorová vozidla ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), okruh největších bank působících v rámci bankovní licence na území ČR (majetek nezjištěn).

Co se týče majetkové podstaty dlužníka, věřitelský výbor dlužníka REALITY INVESTING Silver-bond, s. r. o., sídlem Bezová 1658/1, 147 00 Praha 4, IČ: 044 52 216, vyslovil souhlas, aby došlo k prodeji položky č. 3 SMP (Pozemek par. st. č. 355, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlovice č. p. 141, to vše zapsáno na LV č. 650, pro obec Karlovice, k. ú. Karlovice ve Slezsku, vedeno Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál). Na základě souhlasu věřitelského výboru a insolvenčního soudu byla uvedená nemovitost zpeněžována prodejem mimo dražbu za minimální cenu ve výši 6.995.000,00 Kč. S ohledem na skutečnost, že o nemovitost nikdo neprojevil zájem, došlo ke snížení minimální kupní ceny (dle pokynu věřitelského výboru) na částku ve výši 4.600.000,00 Kč, přičemž ani za uvedenou kupní cenu dosud nebyl zjištěn žádný zájemce. Ze strany věřitelského výboru byl vydán nový pokyn ke zpeněžení, dle kterého tento požaduje zpeněžení uvedené nemovitosti prostřednictvím veřejné dražby ve smyslu ust. 287 insolvenčního zákona. Již došlo ke schválení smlouvy o provedení dražby ze strany věřitelského výboru. Dne 25. 6. 2024 se konala veřejná dražba, která byla neúspěšná. Dne
18. 9. 2024 se konala další dražba, rovněž neúspěšná. Dne 15. 5. 2025 se konala dražba, kdy došlo již ke zpeněžení za cenu ve výši 3.220.000,00 Kč. O movité věci dlužníka (jako je např. čerpadlo tepelné ESTIE + bojle, dětské hřiště, FORD Transit 1, klimatizace, aj.) dosud nebyl projeven žádný zájem, insolvenční správce proto navrhne vyloučení uvedených movitých věcí z majetkové podstaty dlužníka. Soupis majetkové podstaty dlužníka je zveřejněn zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51501389.

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. O tomto byl již vyrozuměn věřitelský výbor. Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Dosud bylo zjištěno, že zásadní odchozí transakce na účtu dlužníka byly prováděny zejména v období 2015 až 2019. V daném případě není možné těmto platbám odporovat, rovněž tak případné nároky, resp. pohledávky z bezdůvodného obohacení jsou již promlčeny. Insolvenční správce byl informován ze strany PČR, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb. Insolvenční správce tak vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany PČR.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. insolvenční správce nyní vyčkává na výsledek ostatních řízení v koncernu za účelem možného zajištění prostředků do majetkové podstaty dlužníka.

REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o.

U zajištěné emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení podal agent pro zajištění. Městským soudem v Praze byl vysloven souhlas s prodejem majetku dlužníka mimo dražbu, a to majetku sepsaného v soupisu majetkové podstaty dlužníka pod pořadovými čísly 1 až 8, a to za podmínek stanovených zástupcem věřitelů a insolvenčním soudem na portálu burzaspravcu.cz a prostřednictvím služby České pošty s.p. na portálu centrální adresy. Soupis majetkové podstaty je zveřejněn na následujícím odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52742096. Insolvenční správce následně dne 14. 5. 2025 uzavřel smlouvu o postoupení pohledávek, na základě které zpeněžil předmětný majetek dlužníka za celkovou částku 10.000 Kč. Se smlouvou o postoupení shora uvedených pohledávek se můžete seznámit na následujícím odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63651802.

Dne 30. 10. 2025 byla v insolvenčním rejstříku zveřejněna konečná zpráva insolvenčního správce (dostupná zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63708038), která obsahovala mimo jiné celkové vyúčtování činnosti, přehled výdajů, zpeněženého i nezpeněženého majetku a stanovila částku k rozdělení mezi věřitele. Usnesení o schválení konečné zprávy je zveřejněno zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63955663.

Dne 21. 1. 2026 bylo vydáno rozvrhové usnesení. Městský soud v Praze tímto usnesením, č. j. MPSH 93 INS 22452/2021-B-83 (zveřejněno také v insolvenčním rejstříku na č. l. B-83, dostupné zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64551865), rozhodl, že z celkového výtěžku 41.446,63 Kč připadne na agenta pro zajištění částka 19.219,43 Kč. Tato částka byla v souladu s rozvrhovým usnesením vyplacena agentovi pro zajištění dne 9. 3. 2026. Dle informace, která nám byla sdělena agentem pro zajištění, byla následně tato částka vyplacena věřitelům.

Následně, dne 13. 3. 2026, Městský soud v Praze rozhodl usnesením, č.j. MSPH 93 INS 22452/2021-B-86 (dostupné zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65954755), o zrušení konkursu na majetek dlužníka po splnění rozvrhového usnesení.

Zprávu insolvenčního správce o splnění rozvrhového usnesení ze dne 10. 3. 2026 najdete na tomto odkaze: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65830553.

Insolvenční řízení vedené proti společnosti REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. bylo tedy již pravomocně ukončeno.

Agent pro zajištění očekává ještě jednu výplatu finančních prostředků, a to necelý 1 mil. Kč vyplývající z insolvenčního řízení vedeného proti společnosti Lezapari s.r.o. (Znojmo-Oblekovice), v němž agent pro zajištění čeká na rozhodnutí o nákladech insolvenčního správce. Tedy i tato částka by měla být rozdělena mezi vlastníky dluhopisů.

REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o.

V rámci insolvenčního řízení proti společnosti REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. byla v měsíci březnu 2026 také zveřejněna zpráva insolvenčního správce o stavu řízení. Se zprávou insolvenčního správce ze dne 11. 3. 2026 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65954475.

V rámci insolvenčního řízení dlužníka došlo v předchozích měsících ke změnám v soupisu majetkové podstaty (soupis zveřejněn zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51016448), kdy:

Pro pohledávky dlužníka za 3. subjekty sepsanými pod položkou č. 3 a č. 6 až č. 9 insolvenční správce nedisponuje žádnými relevantními listinnými ani jinými podkladovými materiály, které by umožňovaly jejich kvalifikované a efektivní soudní či mimosoudní vymáhání. Současně z dostupných informací vyplývá, že osoby, vůči nimž jsou předmětné pohledávky evidovány, nejsou platebně schopné, a to ani pro případ, že by se jejich vymožení podařilo procesně právně a hmotně právně prosadit
Pohledávka pod pol. č. 4 SMP byla přihlášena do insolvenčního řízení, avšak s ohledem na její popření byla následně odmítnuta.
Pohledávka pod pol. č. 5 SMP byla přihlášena do insolvenčního řízení a na tuto bylo plněno v rámci částečného rozvrhu celkem 942.675,00 Kč, insolvenční správce vyčkává na další plnění ze závěru insolvenčního řízení.

I dále platí, že ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Insolvenční správce byl informován ze strany PČR, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb. Insolvenční správce tak současně vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany PČR.

Z poslední zveřejněné zprávy o stavu řízení vyplývá, že uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti vymáhání pohledávek dlužníka za třetími osobami a od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka.

Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude vymáhání pohledávek dlužníka (jejich zjišťování, konkretizace a sumarizace podkladů).

REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o.

U zajištěné emise RI-VB DISKONT/2021 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení podal agent pro zajištění. Poslední zpráva insolvenčního správce o stavu řízení ze dne 11. 3. 2026 je k dispozici zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65904740.

V rámci insolvenčního řízení dlužníka RIP Property, s.r.o., IČ: 055 51 056, došlo k vydražení nemovitostí v katastrálním území Bystrc (tzv. projekt „Obora“), a to společností FVE Popovice s.r.o., IČ: 191 15 059, sídlem Lidická 700/19, 602 00 Brno, za cenu ve výši 35.050.000 Kč. V rámci insolvenčního řízení dlužníka RIP Property, s.r.o. uplatňuje agent pro zajištění svůj nárok ze zřízeného zajištění k nemovitosti „Obora“. Možnost použití finančních prostředků získaných z dražby k výplatě vlastníkům dluhopisů je podmíněno výsledkem incidenčního sporu mezi agentem pro zajištění a insolvenčním správcem. V rámci tohoto incidenčního sporu mezi agentem pro zajištění a insolvenčním správcem vydal Vrchní soud v Praze rozsudek, č.j. 107 VSPH 618/2025-143 (dostupný zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64703248), kterým potvrdil rozsudek Městského soudu v Praze, č.j. 237 ICm 2577/2022-53 o zamítnutí žaloby agenta pro zajištění. Ze strany agenta pro zajištění bylo proti tomuto rozsudku podáno dne 7. 4. 2026 dovolání (dostupné zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=67041479). O dovolání nebylo prozatím rozhodnuto.

Ve smyslu příslušných ustanovení insolvenčního zákona přistoupil insolvenční správce ke zjišťování majetku náležejícího do majetkové podstaty dlužníka, a to z veřejných zdrojů. Došlo k obeslání a návštěvě veřejně dostupných evidencí, kterými jsou zejména Český úřad zeměměřický a katastrální (evidence nemovitostí – majetek zjištěn), Centrální depozitář cenných papírů (cenné papíry ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), Centrální registr motorových vozidel (motorová vozidla ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), okruh největších bank působících v rámci bankovní licence na území ČR (majetek nezjištěn).

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Insolvenční správce byl informován ze strany PČR, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb. Insolvenční správce tak vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany PČR.

Insolvenční správce s ohledem na skutečnost, že došlo ke zpeněžení pol. č. 1 ze soupisu majetkové podstaty
a u obchodních podílů pod pol. č. 2, č. 3 a č. 4 ze soupisu majetkové podstaty nebyly zjištěny žádné kladné likvidační zůstatky, navrhne vyloučení uvedených obchodních podílů a poté přistoupí k podání konečné zprávy.

Ze strany agenta pro zajištění nám bylo sděleno, že nyní čeká na ukončení insolvenčního řízení emitenta, po kterém administrátor provede finální výplatu vlastníkům dluhopisů, což je zhruba odhadováno na částku ve výši 1-2 mil. Kč.

REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o.

V rámci probíhající insolvenčního řízení proti společnosti REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. jsme Vás informovali o incidenčním sporu ve kterém Městský soud v Praze rozsudkem, se kterým se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=62728471, rozhodl, že se ze soupisu majetkové podstaty dlužníka vylučuje pohledávka označená jako „Pohledávka za společností REALITY INVESTING Private, a.s., se sídlem Bezová 1658/1, 140 00 Praha 4, IČO: 01943464 z titulu smlouvy o zápůjčce v návaznosti na smlouvu o development. Celkové poskytnuté plnění ve výši 6 778 971,00 Kč. Nárok na výplatu plnění dle rozvrhového usnesení ve výši 1.278.073,29 Kč v rámci insolvenčního řízení pod sp. zn. MSPH 93 INS 10877 / 2021“. Proti tomuto rozhodnutí nebylo v zákonem stanovené lhůtě podáno odvolání a rozhodnutí tak dne 19. 8. 2025 nabylo právní moci.

V rámci tohoto insolvenčního řízení také došlo k aktualizaci soupisu majetkové podstaty dlužníka (s aktualizovaným soupisem majetkové podstaty se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59850564). Ve vztahu k soupisu majetkové podstaty dlužníka z poslední zveřejněné zprávy insolvenčního správce vyplývá následující:

Dosud byla vymožena pouze pohledávka pod pol. č. 1 SMP.
U obchodních podílů sepsaných pod pol. č. 2 a č. 3 SMP insolvenční správce nezjistil žádný kladný likvidační zůstatek, tj. uvedené obchodní podíly nemají žádnou kladnou hodnotu.
K pohledávkám evidovaným pod pol. č. 4 až č. 14 insolvenční správce nedisponuje žádnými relevantními listinnými ani jinými podkladovými materiály, které by umožňovaly jejich kvalifikované a efektivní soudní či mimosoudní vymáhání. Současně z dostupných informací vyplývá, že osoby, vůči nimž jsou předmětné pohledávky evidovány, nejsou platebně schopné, a to ani pro případ, že by se jejich vymožení podařilo procesně právně a hmotně právně prosadit.
Pohledávka pod pol. č. 15 SMP byla na základě rozhodnutí insolvenčního soudu ze dne 7.7.2025, č.j. 217 ICm 232/2025-19, vyloučena ze soupisu majetkové podstaty.

Insolvenční správce také dále provádí šetření ohledně možných neúčinných či neplatných právních úkonů dlužníka.

Insolvenční správce se obrátí na věřitelský výbor ve věci návrhu na vynětí nedobytných pohledávek a nezpeněžitelných obchodních podílů. Poté podá insolvenčnímu soudu návrh vyloučení uvedených položek z majetkové podstaty dlužníka a následně přistoupí k podání konečné zprávy.

S poslední zveřejněnou zprávu insolvenčního správce o stavu řízení ze dne 11. 3. 2026 se můžete seznámit na následujícím odkaze: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65908176.

REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o.

V rámci daného insolvenčního řízení proběhl incidenční spor, ve kterém došlo Městským soudem v Praze k vydání rozsudku dne 6. 1. 2026, č.j. 205 ICm 223/2025-18. Soudem bylo rozhodnuto, že z majetkové podstaty dlužníka REALITY INVESTING Priv-Bond, s. r. o., IČ: 03171 884, se vylučuje pohledávka označená jako „pohledávka za společností REALITY INVESTING Private, a. s., IČO 01943464 z titulu smlouvy o zápůjčce v návaznosti na smlouvu o development. Celkové poskytnuté plnění ve výši 7 971 857,27 Kč. Nárok na výplatu plnění dle rozvrhového usnesení ve výši 1 503 228,11 Kč v rámci insolvenčního řízení pod sp. zn. MSPH 93 INS10877/2021“ a sepsaná v soupisu majetkové podstaty dlužníka REALITY INVESTING Priv-Bond, s. r. o., ze dne 22. 10. 2024. Proti tomuto rozhodnutí nebylo v zákonem stanovené lhůtě podáno odvolání a rozhodnutí se tak dne 11. 2. 2026 stalo pravomocným. S předmětným rozhodnutím se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64580932.

Soupis majetkové podstaty dlužníka REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o. je dostupný v insolvenčním rejstříku, a to zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59850669. Z poslední zprávy insolvenčního správce o činnosti ze dne 11. 3. 2026 ve vztahu k majetkové podstatě dlužníka vyplývá následující:

Dosud byla vymožena pouze pohledávka pod pol. č. 1 SMP.
U obchodního podílu sepsaného pod pol. č. 2 insolvenční správce nezjistil žádný kladný likvidační zůstatek, tj. uvedený obchodní podíl nemá žádnou kladnou hodnotu.
K pohledávkám evidovaným pod pol. č. 4 až č. 14 insolvenční správce nedisponuje žádnými relevantními listinnými ani jinými podkladovými materiály, které by umožňovaly jejich kvalifikované a efektivní soudní či mimosoudní vymáhání. Současně z dostupných informací vyplývá, že osoby, vůči nimž jsou předmětné pohledávky evidovány, nejsou platebně schopné, a to ani pro případ, že by se jejich vymožení podařilo procesně právně a hmotně právně prosadit.
Pohledávka pod pol. č. 3 SMP byla na základě rozhodnutí insolvenčního soudu ze dne 6.1.2026, č.j. 205 ICm 223/2025-18, vyloučena ze soupisu majetkové podstaty (viz výše).

Insolvenční správce dále prováděl šetření možných neúčinných či neplatných právních úkonů dlužníka, ovšem žádné takové úkony nezjistil.

Insolvenční správce se obrátí na věřitelský výbor ve věci návrhu na vynětí nedobytných pohledávek a nezpeněžitelného obchodního podílu. Poté podá insolvenčnímu soudu návrh vyloučení uvedených položek z majetkové podstaty dlužníka a následně přistoupí k podání konečné zprávy.

S poslední zveřejněnou zprávu insolvenčního správce ze dne 11. 3. 2026 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65908070.

REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o.

V rámci insolvenčního řízení proti společnosti REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o. byla dne 11. 3. 2026 zveřejněna zpráva insolvenčního správce o stavu řízení. Se zprávou insolvenčního správce se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=66098446.

Ve vztahu k soupisu majetkové podstaty dlužníka učinil insolvenční správce následující závěry:

U obchodních podílů sepsaných pod pol. č. 1 a č. 4 SMP insolvenční správce nezjistil žádný kladný likvidační zůstatek, tj. uvedené obchodní podíly nemají žádnou kladnou hodnotu.
K pohledávkám evidovaným pod pol. č. 5 až č. 9 insolvenční správce nedisponuje žádnými relevantními listinnými ani jinými podkladovými materiály, které by umožňovaly jejich kvalifikované a efektivní soudní či mimosoudní vymáhání. Současně z dostupných informací vyplývá, že osoby, vůči nimž jsou předmětné pohledávky evidovány, nejsou platebně schopné, a to ani pro případ, že by se jejich vymožení podařilo procesně právně a hmotně právně prosadit.
Na účtu dlužníka pod pol. č. 10 byla zajištěny finančních prostředky ve výši 3.556.290,46 Kč.

Soupis majetkové podstaty dlužníka je dostupný zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58198822.

Dne 19. 12. 2025 bylo Městským soudem v Praze vydáno usnesení, č. j. MSPH 88 INS 265/2024-B-32 (dostupné zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64295986), o povolení částečného rozvrhu, na základě kterého měl být proveden částečný rozvrh částky 2.610.300 Kč mezi přihlášené nezajištěné věřitele. Podle zprávy insolvenčního správce vydané dne 11. 3. 2026 byly věřitelům vyplaceny jednotlivé částky podle částečného rozvrhu.

Insolvenční správce nezjistil žádné neplatné či neúčinné úkony dlužníka.

REALITY INVESTING Bond, a.s. v likvidaci

Agent pro zajištění (v souladu s emisními podmínkami a také pověřením schůze vlastníků dluhopisů, která se uskutečnila dne 23. 7. 2025) přihlásil do tohoto insolvenčního řízení pohledávku za všechny vlastníky dluhopisů (dle seznamu vlastníků dluhopisů aktualizovaného k rozhodnému dni předcházejícího zmíněné schůzi). S hromadnou přihláškou podanou agentem pro zajištění se můžete seznámit na následujícím odkaze: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63288067. Tato pohledávka byla následně zjištěna v rámci přezkumného jednání, které se konalo spolu se schůzí věřitelů dne 6. 11. 2025.

Informace z přezkumného jednání (protokol o přezkumném jednání je k dispozici na následujícím odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63804293):

K poslednímu dni podávání přihlášek (22. 9. 2025) bylo včas přihlášeno 18 věřitelů s pohledávkami celkem ve výši 309.920.319,81 Kč.
Nezajištěnými věřiteli jsou věřitelé: č. 1/P1, č. 2/P2, č. 4/P4 až č. 11/P11, č. 13/P13 až č. 15/P16, č. 17/P18, č. 18/P19 celkem ve výši 307.236.414,62 Kč.
Zajištěnými věřiteli jsou věřitelé: č. 3/P3, č. 12/P12, č. 16/P17 celkem ve výši 2.571.272 Kč.
Výsledek přezkumného jednání:
- nepopřeny správcem ani věřitelem, tj. zjištěny jsou přihlášené pohledávky věřitelů: č. 1/P1, č. 4/P4 až č. 7/P7, č. 10/P10
- popřeny zcela správcem, tj. nezjištěny jsou pohledávky věřitelů: č. 2/P2, č. 3/P3, č.9/P9, č. 11/P11 až č. 18/P19

Informace ze schůze věřitelů (protokol o jednání schůze věřitelů je k dispozici zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63804397):

Schůze věřitelů ustanovila zástupce věřitelů, jehož funkci vykonává věřitel HLADKY.LEGAL advokátní kancelář s.r.o., tedy agent pro zajištění.
Schůze věřitelů odvolala z funkce soudem ustanoveného správce CLMZ insolvence v.o.s. a novým insolvenčním správce ustanovila AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ: 284 90 738, sídlem Široká 36/5, 110 00 Praha 1.

Insolvenční správce momentálně posuzuje dobytnost pohledávek dlužníka, hodnotu obchodních podílů sepsaných v majetkové podstatě dlužníka a provádí další šetření ohledně potenciálního majetku dlužníka. Toto je činěno za součinnosti zástupce věřitelů HLADKY.LEGAL advokátní kancelář s.r.o. Insolvenční správce se aktuálně soustředí zejména na jednotlivé obchodní podíly sepsané v majetkové podstatě dlužníka. U veškerých jednotlivých společností, jejichž obchodní podíly byly sepsány do majetkové podstaty dlužníka, došlo k rozhodnutí o jejich zrušení s likvidací, a ve většině případů vystupuje jako likvidátor JUDr. Kateřina Pavlíková, advokát, IČ: 662 25 973, Příkop 843/4, Zábrdovice, 602 00 Brno. Insolvenčnímu správci však dosud i přes opakované výzvy nebyla poskytnuta řádná součinnosti ze strany soudem ustanoveného likvidátora. Insolvenční správce předpokládá, že by jednotlivé obchodní podíly mohly pro majetkovou podstatou představovat finanční přínos v řádek vyšších jednotek mil. Kč, tj. v daném případě bude činit další kroky za účelem zajištění řádného poskytnutí součinnosti. Soupis majetkové podstaty dlužníka je dostupný zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=63667116.

Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti zpeněžení majetku sepsaného v majetkové podstatě dlužníka a dále od tohoto, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka (z případných neúčinných či neplatných úkonů).

Poslední zveřejněná zpráva insolvenčního správce o stavu řízení ze dne 26. 1. 2026 je dostupná zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64643285.

Dále si dovolujeme s Vámi sdílet informace, které nám poskytl agent pro zajištění, společnost HLADKY.LEGAL advokátní kancelář s.r.o., IČ: 052 77 493, se sídlem Orlí 483/1, Brno-město, 602 00 Brno. Agent pro zajištění nám sdělil, že v insolvenčním řízení společnosti REALITY INVESTING Bond, a.s. v likvidaci probíhá několik soudních a mimosoudních sporů, které výrazně a dlouhodobě komplikují situaci při výplatě finančních prostředků vlastníkům dluhopisů. Jelikož se agent pro zajištění snaží o co nejhospodárnější proces vymáhání pohledávek vlastníků dluhopisů, je momentálně nucen posečkat na vyřešení jednotlivých případů vedených se společnostmi Elegant House, s.r.o., Profit House, s.r.o. a Silver office, s.r.o. v likvidaci, aby mohla být příští výplata vyplacena alespoň v hodnotě 15.000.000 Kč. Hranici 15.000.000 Kč agent pro zajištění zvolil z důvodu, že je výplata ve vyšších částkách levnější na administrativu. Agent pro zajištění nám dále sdělil, že celý proces navíc stěžuje přetrvávající problém s tím, že nezanedbatelnou část vlastníků dluhopisů se nedaří úspěšně kontaktovat. Tímto stavem následně vznikají další komplikace spojené se zbylými finančními prostředky, které zůstávají deponovány u administrátora.

Pro vývoj v insolvenčním řízení společnosti Elegant House, s.r.o., IČ: 035 15 834, se sídlem Praha 4, Bezová 1658/1, PSČ: 147 00 (dále jen „Elegant House“), vedeném pod sp. zn. MSPH 60 INS 20238/2023 u Městského soudu v Praze, bylo klíčové vítězství v incidenčním sporu pod sp. zn. 217 ICM 3999/2024. Rozsudkem ze dne 20. 3. 2026 soud potvrdil obranu proti postupu dřívějšího insolvenčního správce, čímž byla úspěšně obhájena přihláška pohledávky agenta pro zajištění co do její pravosti i výše. Dále celé řízení zpomalují potíže se zpeněžením majetkové podstaty Elegant House. Z informací dostupných v insolvenčním rejstříku plyne, že první neúspěšná dražba proběhla dne 18. 12. 2025, načež byla vyhlášena dražební vyhláškou ze dne 26. 2. 2026 dražba druhá, a to na den 21. 4. 2026. Byť má postupné snižování vyvolávací ceny za cíl proces zpeněžování urychlit, nezbývá nám nyní než vyčkat na výsledek druhého nařízeného dražebního jednání.

Dále v insolvenčním řízení společnosti Profit House, s.r.o., IČ: 035 16 261, se sídlem Praha 4, Bezová 1658/1, PSČ: 147 00, (dále jen „Profit House“), vedeném pod sp. zn. MSPH 98 INS 11479/2023 u Městského soudu v Praze, čeká agent pro zajištění na další postup insolvenčního správce. Z insolvenčního rejstříku je patrné, že insolvenční správce vyčkává na nařízení zvláštního přezkumného jednání a na rozhodnutí o vydání výtěžku zpeněžení zajištěným věřitelům. V této věci aktuálně vyčkává agent na vydání rozvrhového usnesení.

Mimo to do značné míry zdržuje nadcházející výplatu finančních prostředků proces likvidace společnosti Silver office, s.r.o. v likvidaci, IČ: 028 20 374, se sídlem Hlinky 40/102, Pisárky, 603 00 Brno, (dále jen „Silver office“). Agent pro zajištění podal přihlášku pohledávky do likvidace dne 28. 5. 2025 datovou schránkou. Likvidátorka byla následně opakovaně vyzvána k poskytnutí součinnosti, načež dlouhodobě nereaguje. Do dnešního dne se agentovi pro zajištění těchto informací nedostalo, čímž likvidátorka porušila informační povinnost vůči věřiteli. Na základě výše uvedeného bude agent pro zajištění nucen podat návrh na odvolání likvidátorky ke Krajskému soudu v Brně.

Profit House, s.r.o.

Městský soud v Praze zamítl usnesením č.j. MSPH 98 INS 11479/2023-B-55 (dostupné zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64103856) vydání výtěžku zpeněžení zajištěným věřitelům. Proti tomuto usnesení podal insolvenční správce odvolání (s jeho obsahem se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=64721128). Následně Vrchní soud v Praze jako soud odvolací rozhodl o odvolání insolvenčního správce tak, že usnesení Městského soudu v Praze zrušil a věc vrátil Městskému soudu v Praze k dalšímu řízení. S rozhodnutím Vrchního soudu v Praze se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65058511. Momentálně se čeká na rozhodnutí Městského soudu v Praze.

Insolvenční správce podal návrh na nařízení zvláštního přezkumného jednání (návrh spolu se seznamem přihlášených pohledávek je dostupný zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65440601), tj. insolvenční správce vyčkává na nařízení zvláštního přezkumného jednání a na rozhodnutí o vydání výtěžku zpeněžení zajištěným věřitelům.

S aktuální zprávou insolvenčního správce o stavu řízení ze dne 11. 3. 2026 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=65903598)

Ve smyslu příslušných ustanovení insolvenčního zákona přistoupil insolvenční správce ke zjišťování majetku náležejícího do majetkové podstaty dlužníka, a to z veřejných zdrojů. Došlo k obeslání a návštěvě veřejně dostupných evidencí, kterými jsou zejména Český úřad zeměměřický a katastrální (evidence nemovitostí – majetek zjištěn), Centrální depozitář cenných papírů (cenné papíry ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), Centrální registr motorových vozidel (motorová vozidla ve vlastnictví dlužníka – majetek nezjištěn), okruh největších bank působících v rámci bankovní licence na území ČR (majetek zjištěn).

Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neúčinných či neplatných právních úkonů dlužníka.

2. Částečné vyplácení dluhopisů administrátorem

Dále bychom Vás chtěli touto cestou informovat, příp. připomenout, že v případě dvou zajištěných emisí, konkrétně se jedná o emisi Reality Investing 2017 a emisi RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 proběhly v rámci roku 2023 dílčí platby, které byly provedeny ze strany administrátora, společnosti PKF Apogeo Audit, s.r.o. Dále proběhla dílčí platba u emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021 a RI-VIP DISKONT/2021, a to v roce 2024. Dále v roce 2025 proběhla výplata u emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031. V roce 2026 proběhla výplata ve prospěch vlastníků dluhopisů taktéž u emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031. Pakliže by mělo dojít k dalším dílčím platbám, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ . Na předmětném odkazu by měl být dostupný formulář s instrukcemi. Do tohoto formuláře se bude zejména vyplňovat jméno a příjmení vlastníka dluhopisů, číslo hromadné listiny a počet dluhopisů, číslo bankovního účtu. Takto vyplněný formulář bude muset být opatřen úředně ověřeným podpisem a bude odesílán na adresu administrátora.

3. Trestní řízení

Mimo výše uvedené je vůči všem společnostem spadajících do skupiny REALITY INVESTING vedeno trestní řízení. Další možností získání finančních prostředků se jeví právě zmíněné trestní řízení. Nicméně trestní řízení je stále ve fázi vyšetřování a není možné říci, zda dojde k zahájení trestního stíhání a následnému odsouzení subjektů spojených s touto kauzou, nebo bude například celá věc odložena.

S pozdravem

Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.

Informace o stavu vymáhání pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING – duben 2026

O autorovi

Tereza

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář