Vážení věřitelé,
dovoluji si Vás tímto informovat, že jsem byl insolvenčním správcem společnosti REALITY INVESTING Private, a.s. (dále jen „dlužník“) informován o průběhu a výsledku prodeje nemovitého majetku ve společnosti Golden office, s.r.o., IČO: 021 19 927, se sídlem Bezová 1658/1, Braník, 147 00 Praha 4, jejíž 100% podíl náleží dlužníku a je sepsán v majetkové podstatě dlužníka.
Insolvenční správce dlužníka byl informován jednatelem společnosti Golden office, s.r.o. o prodeji nemovitého majetku za částku 300.000.000,00 Kč společnosti ARKADA FOUR s.r.o., a to dne 12.9.2022. Z důvodu podané žaloby na určení vlastnictví a vyznačení poznámky spornosti v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví na návrh žalobce – společnosti HALGATE GROUP s.r.o., IČO: 068 29 619, se sídlem Kaprova 42/14, Staré Město, 110 00 Praha 1 – došlo k uzavření dodatku č. 1 ke kupní smlouvě, v němž bylo dohodnuto speciální zádržné z kupní ceny na částku 20.000.000,00 Kč, které je časově vázané na odstranění vyznačené poznámky spornosti.
Společnost Golden office, s.r.o. uhrazenou kupní cenu využila na úhradu svých vlastních závazků ve výši 220.767.721,87 Kč (včetně výše uvedeného zadrženého). Zbývající částka 79.234.000,00 Kč byla vyplacena této společnosti.
Jednatel společnosti Golden office, s.r.o. odhadl, že po odečtení odhadované daně z příjmů právnických osob, by měl čistý peněžní zůstatek společnosti představovat částku ve výši 47.717.000,00 Kč.
Tento zůstatek ovšem nemůže být vyplacen dlužníku, jako mateřské společnosti, z důvodu, že zde byla podána vůči společnosti Golden office, s.r.o. žaloba na určení neplatnosti kupní smlouvy a výsledek tohoto sporu může mít negativní dopad na závazky společnosti. Současně není možné přistoupit ani k likvidaci společnosti, a to do skončení zahájeného sporu.
Insolvenční správce mě v této souvislosti informoval, že po podrobném vyhodnocení výše popsané situace není aktivně legitimován k podání jakýchkoliv žalob, když výše popisovaná jednání se dějí mimo sféru insolvenčního řízení dlužníka.
Insolvenčnímu správci byly na druhou stranu předloženy nabídky na odkup podílu ve společnosti Golden office, s.r.o. Zájemce je ochoten i přes výše uvedená rizika (tj. ztráta sporu, vyslovení neplatnosti kupní smlouvy, vrácení kupní ceny) podíl ve společnosti odkoupit a zahájit případně po ovládnutí společnosti vlastní spory vůči společnosti HALGATE GROUP s.r.o.
Insolvenční správce mě proto jako zástupce členů věřitelského výboru včerejšího dne vyzval, abych za věřitelský výbor poskytl souhlas s prodejem podílu ve veřejné dražbě dle § 287 insolvenčního zákona, a to nejpozději s ohledem na časově omezenou nabídku do pátku, tj. dne 13.1.2022. Vyvolávací cena ve veřejné dražbě bude ve výši zjištěné ceny dle odborného vyjádření, tzn. 38.949.000 Kč. Odborné vyjádření naleznete zde a zprávu jednatele společnosti Golden office, s.r.o. zde.
Dosažený výtěžek z prodeje podílu bude vydán insolvenčním správcem v návaznosti na výsledek provedené dražby po odečtení zákonných položek poměrně mezi nezajištěné věřitele.
S pozdravem
Advokátní kancelář Petráš Rezek
