Informace o stavu vymáhání pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING – prosinec 2024 – Dluhopisi

Vážení klienti,

níže Vám přikládáme aktuální informace o stavu vymáhání Vašich pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING (dále také jako „RI“).

Insolvenční řízení

Jak jsme Vás již informovali, v tuto chvíli je vedeno celkem 8 insolvenčních řízení proti společnostem ze skupiny RI, které emitovaly dluhopisy. Jedná se konkrétně o následující společnosti:

REALITY INVESTING Private, a.s. (nezajištěná emise RI – PRIVATE – 01 DISKONT/2021, zajištěná emise RI – PRIVATE – 02 DISKONT/2021)
REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – SB DISKONT/2030 a RI – SB DISKONT/2032)
REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI – EXCLUSIVE DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – Platinium DISKONT/2031 a RI – Platinium DISKONT/2032)
REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI – VB DISKONT/2021)
REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – PROPERTY DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-LB DISKONT/2021 a RI-LB DISKONT/2032)
REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-PB DISKONT/2021 a RI-PB DISKONT/2031)

Pohledávky našich nezajištěných klientů jsme přihlásili ve stanovené lhůtě do výše uvedených řízení, pohledávky všech zajištěných klientů přihlásili agenti pro zajištění.

REALITY INVESTING Private, a.s.

V rámci insolvenčního řízení vůči dlužníku REALITY INVESTING Private, a.s. byl insolvenčním správcem začátkem roku 2024 předložen návrh na částečný rozvrh ve smyslu ust. § 301 odst. 1 insolvenčního zákoníku. Předmětnou záležitost musel odsouhlasit věřitelský výbor REALITY INVESTING Private, a.s., který s níže uvedeným návrhem na částečný rozvrh vyslovil souhlas, o kterém byl insolvenční správce následně vyrozuměn. Věřitelským výborem byl schválen částečný rozvrh, s jehož zněním se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56940519

Co se týká zajištěné emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021, zde hromadnou přihlášku pohledávky přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING Private, a.s., AS ZIZLAVSKY v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/10/13/reality-investing-private-a-s-podani-zaloby-agenta-pro-zajisteni/. Ze strany insolvenčního správce došlo ke dni 5. 12. 2022 ke zpětvzetí popěrného úkonu (dostupné na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52967476). Agent pro zajištění je tedy i nadále řádně přihlášeným věřitelem v rámci insolvenčního řízení vůči společnosti REALITY INVESTING Private, a.s., a to do výše 25.522.570,02 Kč.

Insolvenčním správcem došlo k vyplacení finančních prostředků přihlášeným věřitelům, a to dle schváleného částečného rozvrhu. Co se týká nezajištěné emise RI-PRIVATE-01 DISKONT/2021 tak ze strany insolvenčního správce došlo k vyplacení finančních prostředků ze strany insolvenčního správce přímo, a to na uvedená čísla bankovních účtů v podané přihlášce pohledávky.

Co se týká zajištěné emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021 tak zde byly finanční prostředky vyplaceny Agentu pro zajištění, společnosti DRAKES partners s.r.o. Výplata finančních prostředků věřitelům byla v tomto případě realizována prostřednictvím Administrátora, kdy jsme Vás o této skutečnosti informovali dne 23. 5. 2024. S předmětným oznámením se můžete seznámit zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/05/23/castecne-vyplaceni-dluhopisu-ri-private-02-diskont-2021/

Nicméně ohledně této výplaty vyvstaly od vlastníků předmětných dluhopisů dotazy, které jsme směřovaly k zodpovězení na Agenta pro zajištění. Agenta pro zajištění jsme požádali o vysvětlení, jakým způsobem bylo stanoveno provedení platby dílčího plnění v celkové výši pouze na částku 2.500.000 Kč, kdy ze strany insolvenčního správce byla Agentu pro zajištění vyplacena částka ve výši 4.811.897,72 Kč. Agent pro zajištění si se zodpovězením dotazu dával načas a odpověď nám zaslal až po naší další urgenci. Dne 17. 7. 2024 nám bylo ze strany Agenta pro zajištění zasláno sdělení k námi položenému dotazu, kdy se sdělením se můžete seznámit zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/wp-content/uploads/2024/07/Dluhopisy-RI-x-DRAKERS-partners-s.r.o._Sdeleni-k-dotazum_240717_Redigovano.pdf

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu insolvenčního řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. Insolvenční správce i nadále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka, a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Dosud bylo zjištěno, že zásadní odchozí transakce na účtu dlužníka byly prováděny zejména v období 2013 až 2019/2020. V daném případě není možné těmto platbám odporovat, rovněž tak případné nároky, resp. pohledávky z bezdůvodného obohacení jsou již promlčeny. Insolvenční správce byl informován ze strany Policie České republiky, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb. Insolvenční správce tak stále vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany Policie České republiky.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Private, a.s. insolvenční správce dále provádí šetření ohledně dalšího možného majetku dlužníka, a současně vyčkává na výsledky trestního řízení vedeného vůči dlužníkovi a dalším spřízněným osobám.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 23. 11. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=60132768

REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o.

V rámci insolvenčního řízení vůči dlužníku REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. byl insolvenčním správcem zaslán návrh na zpeněžení položky č. 3 SMP. Předmětnou dražební vyhlášku musel odsouhlasit věřitelský výbor REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o., kdy naši dva členové s níže uvedeným zpeněžením vyslovili souhlas, o kterém byl insolvenční správce následně vyrozuměn. Našimi členy věřitelského výboru byla schválena dražební vyhláška, kdy s celým obsahem se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58367190

Věřitelský výbor dlužníka REALITY INVESTING Silver-bond, s. r. o., sídlem Bezová 1658/1, 147 00 Praha 4, IČ: 044 52 216 vyslovil souhlas, aby došlo k prodeji položky č. 3 SMP (Pozemek par. st. č. 355, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlovice č. p. 141, to vše zapsáno na LV č. 650, pro obec Karlovice, k. ú. Karlovice ve Slezsku, vedeno Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál) prodejem ve veřejné dražbě, kdy zprostředkovatelem bude společnost PROKONZULTA a. s., odměna zprostředkovatele bude ve výši 5 % vč. DPH z výtěžku zpeněžení. Minimální podání pro první kolo dražby bude ve výši 80 % hodnoty nemovitosti dle znaleckého posudku, tj. ve výši 5.544.000,00 Kč. Elektronické dražby k předmětné nemovité věci se uskutečnily dne 25. 6. 2024 a 18. 9. 2024, avšak obě bezúspěšně. S ohledem na předmětnou skutečnost se insolvenční správce opětovně obrátil na členy věřitelského výboru s informací, že o předmětnou nemovitou věc projevil zájem jeden zájemce, nicméně za cenu ve výši 2.000.000 Kč. Členové věřitelského výboru vyslovili dne 21. 11. 2024 souhlas s tím, aby byly provedeny další dražby předmětné nemovité věci, kdy minimální podání bude ve výši 3.000.000 Kč a v případě neúspěchu dojde k provedení opakované dražby s minimálním podáním ve výši 2.000.000 Kč.

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu insolvenčního řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka, a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Dosud bylo zjištěno, že zásadní odchozí transakce na účtu dlužníka byly prováděny zejména v období 2015 až 2019. V daném případě není možné těmto platbám odporovat, rovněž tak případné nároky, resp. pohledávky z bezdůvodného obohacení jsou již promlčeny. Insolvenční správce byl informován ze strany Policie České republiky, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. insolvenční správce dále činí úkony za účelem zpeněžení sepsaného majetku v majetkové podstatě dlužníka, provádí lustraci bankovních účtů dlužníka za účelem prověření jednotlivých transakcí dlužníka a vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany Policie České republiky.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 23. 11. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=60132489

REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o.

U zajištěné emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o., Langmeier & Co., insolvenční správci v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51744612. Ze strany insolvenčního správce došlo k částečnému zpětvzetí popěrného úkonu. V rámci tohoto incidenčního sporu probíhal klid řízení, aby se agent pro zajištění a insolvenční správce dohodli na určení přihlášené výše hromadné pohledávky, která bude určena dle diskontní hodnoty, kterou má již agent pro zajištění k dispozici (dostupné zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52854764). Městským soudem v Praze bylo rozhodnuto o pokračování v řízení, které je vedeno pod sp. zn. 205 ICm 2080/2022 (dostupné zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56592500). V rámci daného incidenčního sporu došlo ke schválení smíru mezi účastníky, a to dne 21. 3. 2024. Byl schválen následující smír (https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57730459 ):

Určuje se, že přihlášená pohledávka č. P15 věřitele č. 15 DRAKES partners s.r.o., IČO 24242373, sídlem V přístavu 1585/12, 170 00 Praha 7 – Holešovice, přihlášená do insolvenčního řízení dlužníka REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o., IČO 05017840, sídlem Bezová 658/1, 147 00 Praha 4, je pro právu co do výše 86 238 917,66 Kč a není po právu co do výše 78 481 082,34 Kč.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. insolvenční správce bude i nadále pokračovat v šetřeních o majetku dlužníka a pokusí se prodat pohledávky sepsané v soupisu majetkové podstaty.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 7. 6. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58524355

V rámci dané emise proběhly během roku 2023 již dvě dílčí platby, které byly provedeny prostřednictvím Administrátora, společností PKF Apogeo Audit, s.r.o. Pakliže by mělo dojít k další dílčí platbě, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ .

Dále jsme Vás informovali o tom, že dne 15. 11. 2024 došlo k vydražení pozemků v katastrálním území Oblekovice. Předmětné pozemky byly vydraženy společností ReaLio Holding s.r.o., IČ: 171 25 910, se sídlem Blaženky 3148/43, 150 00 Praha 5 – Smíchov, a to za cenu ve výši 57.536.000 Kč. S předmětnou zprávou se můžete seznámit na následujícím odkazu: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/11/25/informace-o-vydrazeni-pozemku-v-k-u-oblekovice/

Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě do 30 dnů od konání dražby, tj. do dne 15. 12. 2024. Jakmile dojde k úhradě ze strany vydražitele, tak následně agent pro zajištění požádá z pozice zajištěného věřitele dlužníka Lezapari, s.r.o. o výplatu výtěžku zpeněžení předmětu zajištění. Tyto finanční prostředky budou moci být následně použity k výplatě vlastníků dluhopisů.

REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o.

V případě této společnosti se stav insolvenčního řízení od uskutečněného přezkumného jednání a schůze věřitelů nezměnil, dovolujeme si Vás tedy odkázat na informaci zveřejněnou na našich webových stránkách na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/06/17/stav-insolvencniho-rizeni-ri-platinium-bond-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/.

Soupis majetkové podstaty dlužníka REALITY INVESTING Platinium-bond, s. r. o. je dostupný v insolvenčním rejstříku, a to zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51016448. Rovněž z poslední zprávy insolvenčního správce o činnosti ze dne 8. 10. 2024 vyplývá, že v majetkové podstatě dlužníka jsou sepsány níže uvedené věci:

Obchodní podíl o velikosti 100 % ve společnosti Golden Credit, s.r.o., IČ: 035 15 257 – insolvenční správce prověřil hodnotu uvedeného podílu _ V poslední zprávě insolvenčního správce z 20. 5. 2024 bylo uvedeno, že společnost GC evidovala na konci roku 2020 kladný vlastní kapitál ve výši 4.902.000 Kč a aktiva společnosti tvořila oběžná aktiva v téže výši. Na bankovních účtech uvedené společnosti však nebyly zjištěny žádné finanční prostředky. Dotazy na správce daně bylo zjištěno, že daňový subjekt GC nepodával daňová přiznání k dani z příjmů právnických osob od roku 2021 (včetně). Jednatel Ing. David Hradecký prohlásil, že společnost GC nemá žádný majetek a účetnictví společnost GC nevede od roku 2021. Insolvenční správce tak uzavírá, že nemá, jak zjistit aktuální výši vypořádacího podílu, resp. náklady na jeho zjištění by byly neúměrné s ohledem na to, že by ho společnost GC stejně nemohla vyplatit dlužníkovi. Insolvenční správce s ohledem na výše uvedené uzavírá, že společnost GC nemá prostředky k vyplacení vypořádacího podílu, tento podíl ani není možné spočítat a žádný vypořádací podíl proto nelze očekávat. Není zde současně žádný majetek GC, který by mohl představovat potenciální zdroj uspokojení pohledávky po vyplacení vypořádacího podílu.

Insolvenční správce s ohledem na výše uvedené a na základě souhlasu členů věřitelského výboru zahájil zpeněžení uvedené položky prostřednictvím veřejné dražby. Veřejná dražba se konala dne 14. 10. 2024. Minimální podání bylo stanoveno na částku ve výši 50.000 Kč. Výsledek proběhlé dražby ještě není doposud v insolvenčním rejstříku zveřejněn. S dražební vyhláškou se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59821385

Obchodní podíl o velikosti 100 % ve společnosti Profit House, s.r.o., IČ: 035 16 261 – insolvenční správce prověřil hodnotu uvedeného podílu _ Podle rozvahy k 31. 12. 2023 činil vlastní kapitál PH částku 2,29 milionů Kč při účetní hodnotě aktiv (nemovitostí) 7,78 milionů Kč brutto. Výše cizích zdrojů (dluhů) společnosti PH však podle rozvahy činí 3,55 milionů Kč a společnost PH se nachází v konkursu. Do insolvenčního řízení PH se však nad rámec věřitelů evidovaných v rozvaze přihlásili podrozvahoví zajištění věřitelé s pohledávkami vůči REALITY INVESTING PRIVATE a.s. ve výši 5,7 milionů Kč. Dále se přihlásil nezajištěný věřitel Elvenport Custody 1 s.r.o. držící pohledávku REALITY INVESTING Bond, a.s. vůči dlužníkovi ve výši 2,45 milionů Kč s tím, že lze s ohledem na výši dluhů vykázaných v rozvaze předpokládat, že má společnost PH další dluhy nejméně za 1,1 milion Kč (rozdíl mezi 3,55 milionů Kč a 2,45 milionů Kč, pokud byl vůbec dluh vůči REALITY INVESTING Bond, a.s. řádně zaúčtován). I kdyby se tedy podstatně lišila reálná hodnota majetku ve smyslu shora citovaného ustanovení, pak není možné vyplácet vypořádací podíl. V úvahu připadá nanejvýš uspokojení pohledávky vyplývající z účasti ve společnosti ve formě likvidačního zůstatku. Taková případná pohledávky by odpovídala částce, za kterou bude případně zpeněžen majetek PH, po odečtení dluhů uspokojovaných v insolvenčním řízení PH, včetně případných dalších dluhů, které by byly insolvenčnímu správci doloženy a kterých by se týkalo insolvenčního řízení. Podle názoru v dostupné literatuře přitom „při řešení otázky, jak v případě společnosti s ručením omezeným bez společníků naložit s podílem na likvidačním zůstatku, je namístě vyjít z toho, že neurčuje-li společenská smlouva žádná zvláštní pravidla, vyplatí se podíl na likvidačním zůstatku státu.“ (viz Ruban R., Společnost s ručením omezeným bez společníků, Obchodněprávní revue 1/2022).

Insolvenční správce s ohledem na výše uvedené a na základě souhlasu členů věřitelského výboru zahájil zpeněžení uvedené položky prostřednictvím veřejné dražby. Veřejná dražba se konala dne 14. 10. 2024. Minimální podání bylo stanoveno na částku ve výši 500.000 Kč. Výsledek proběhlé dražby ještě není doposud v insolvenčním rejstříku zveřejněn. S dražební vyhláškou se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59821385

Dalšími položky v soupisu majetkové podstaty dlužníka jsou pohledávky dlužníka za 3. subjekty. Dlužník dosud neposkytl insolvenčnímu správci žádné další informace a podklady k předmětným pohledávkám, aby insolvenční správce mohl zahájit kvalifikované vymáhání těchto pohledávek.

U společnosti Profit House, s. r. o. byl ke dni 2. 11. 2023 zjištěn úpadek formou konkursu. S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 4. 9. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59407854 . V majetkové podstatě společnosti se nachází bytový dům Hronov č. p. 112. Insolvenční správce má již k dispozici znalecký posudek, na základě kterého je tržní hodnota stanovena na částku ve výši 11.000.000 Kč. S obsahem znaleckého posudku se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59407854. Insolvenční správce současně obdržel ze strany zajištěných věřitelů a rovněž ze strany zástupce věřitelů pokyny ke zpeněžení nemovitostí (zajištěná část dle pokynu zajištěných věřitelů/ nezajištěná část dle pokynu zástupce věřitelů a za souhlasu insolvenčního soudu). Jednotlivé pokyny však aktuálně nejsou shodné co do určení zprostředkovatele. Insolvenční správce má však za to, že je vhodné, aby uvedená nemovitost byla zpeněžována jedním zprostředkovatelem. Insolvenční správce tak bude komunikovat s jednotlivými věřiteli tak, aby tito našli ideálně konsenzus ohledně volby zprostředkovatele. V opačném případě předloží pokyny zajištěných věřitelů k přezkumu insolvenčnímu soudu. V rámci daného insolvenčního řízení insolvenční správce činí úkony za účelem zpeněžení zjištěného majetku dlužníka, a dále provádí šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. insolvenční správce dále shromažďuje podklady ke zjištění majetkové podstaty této společnosti. Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude vymáhání pohledávek dlužníka (jejich zjišťování, konkretizace a sumarizace podkladů). Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti vymáhání pohledávek dlužníka za třetími osobami, a od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 8. 10. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59821385

REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o.

U zajištěné emise RI-VB DISKONT/2021 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o., AS ZIZLAVSKY v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/10/13/reality-investing-vip-bond-s-r-o-podani-zaloby-agenta-pro-zajisteni/. Ze strany insolvenčního správce došlo ke dni 12. 12. 2022 ke zpětvzetí popěrného úkonu (dostupné na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=53036448). Agent pro zajištění je tedy i nadále řádně přihlášeným věřitelem v rámci insolvenčního řízení vůči společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o., a to do výše 71.235.707,67 Kč.

Agent pro zajištění rovněž udělil pokyn insolvenčnímu správci ke správě a zpeněžení předmětu zajištění pohledávky věřitele. Souhlas je zveřejněn v insolvenčním rejstříku https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52734353. Dne 13. 9. 2023 došlo ke zpeněžené předmětu zajištění, a to za cenu ve výši 2.845.000 Kč. Protokol o vydražení je k dispozici zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56363493

V rámci dané emise se uskutečnila dílčí výplata věřitelů, která byla v tomto případě realizována prostřednictvím Administrátora, kdy jsme Vás o této skutečnosti informovali dne 10. 6. 2024. S předmětným oznámením se můžete seznámit zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/06/10/castecne-vyplaceni-dluhopisu-ri-vip-diskont-2021/

Pakliže by mělo dojít k další dílčí platbě, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ .

V rámci insolvenčního řízení dlužníka RIP Property, s.r.o., IČ: 055 51 056, došlo k vydražení nemovitostí v katastrálním území Bystrc (tzv. projekt „Obora“), a to společností FVE Popovice s.r.o., IČ: 191 15 059, sídlem Lidická 700/19, 602 00 Brno, za cenu ve výši 35.050.000 Kč. S předmětným protokolem o provedené dražbě se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58048274 . V rámci insolvenčního řízení dlužníka RIP Property, s.r.o. uplatňuje agent pro zajištění svůj nárok ze zřízeného zajištění k nemovitosti „Obora“. Možnost použití finančních prostředků získaných z dražby k výplatě vlastníkům dluhopisů je podmíněno výsledkem incidenčního sporu mezi agentem a insolvenčním správcem.

O předmětném incidenčním sporu nebylo doposud rozhodnuto, kdy další jednání ve věci je nařízeno na den 28. 1. 2025 v 9:00 hodin u Městského soudu v Praze. S protokolem o jednání ze dne 31. 10. 2024 se můžete seznámit na tomto odkazu: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59993507

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. insolvenční správce současně dále vyčkává na výsledek insolvenčních řízeních dalších společností v koncernu, kdy lze předpokládat, že by mohlo dojít alespoň částečnému plnění na pohledávky dlužníka.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 23. 11. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=60132997 .

REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o.

Dne 28. 2. 2024 byl usnesením č. j. MSPH 93 INS 20236/2023-A-16 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o., IČ: 031 72 94. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57455618. Následně ode dne 29. 2. 2024 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

Přezkumné jednání a schůze věřitelů proběhly dne 25. 6. 2024, kdy jsme Vás následně o předmětném informovali v našem sdělení zveřejněného zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/06/28/stav-insolvencniho-rizeni-reality-investing-live-bond-s-r-o-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/

V insolvenčním rejstříku je rovněž zveřejněn soupis majetkové podstaty dlužníka, který sepsal insolvenční správce. S předmětným soupisem majetkové podstaty se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58525670

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. insolvenční správce posuzuje dobytnost pohledávek dlužníka a dále hodnotu obchodních podílů sepsaných v majetkové podstatě dlužníka.

Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti zpeněžení majetku sepsaného v majetkové podstatě dlužník, a dále od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka (z případných neúčinných či neplatných úkonů). Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 23. 11. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=60132612

REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o.

Dne 28. 2. 2024 byl usnesením č. j. MSPH 93 INS 20237/2023-A-18 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o., IČ: 031 71 884. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57456190. Následně ode dne 29. 2. 2024 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

V insolvenčním rejstříku je rovněž zveřejněn aktualizovaný soupis majetkové podstaty dlužníka, který sepsal insolvenční správce. S předmětným soupisem majetkové podstaty se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59850669

Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti zpeněžení majetku sepsaného v majetkové podstatě dlužníka, a dále od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka (z případných neúčinných či neplatných úkonů). Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 23. 11. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=60133439

REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o.

Dne 21. 2. 2024 byl usnesením č.j. MSPH 88 INS 265/2024-A-15 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o., IČ: 050 18 188. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57385498. Následně ode dne 22. 2. 2024 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

Přezkumné jednání a schůze věřitelů proběhly dne 20. 5. 2024, kdy jsme Vás následně o předmětném informovali v našem sdělení zveřejněného zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/05/22/stav-insolvencniho-rizeni-reality-investing-property-bond-s-r-o-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/. Na předmětném jednání byl původní insolvenční správce JUDr. Ing. Radan Tesař odvolán a byl jmenován AS ZIZLAVSKY v.o.s., který figuruje již i v ostatních insolvenčních řízeních vůči společnostem ze skupiny REALITY INVESTING.

Insolvenčním správcem je v současné době posuzována hodnota obchodních podílů sepsaných v majetkové podstatě dlužníka.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 23. 11. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=60134351

Profit House, s.r.o.

Dne 2. 11. 2023 byl usnesením č. j. MSPH 98 INS 11479/2023-A-11 prohlášen úpadek společnosti Profit House, s.r.o., IČ: 035 16 261. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56320919. Následně ode dne 3. 11. 2023 započala běžet dvouměsíční lhůta ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

Přezkumné jednání a schůze věřitelů proběhly dne 21. 3. 2024, kdy s protokolem z přezkumného jednání a ze schůze věřitelů se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57730276, https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57730362. Na předmětném jednání byl původní insolvenční správce Mgr. Tomáš Gartšík odvolán a byl jmenován AS ZIZLAVSKY v.o.s., který figuruje již i v ostatních insolvenčních řízeních vůči společnostem ze skupiny REALITY INVESTING.

V majetkové podstatě společnosti se nachází bytový dům Hronov č. p. 112. Insolvenční správce má již k dispozici znalecký posudek, na základě kterého je tržní hodnota stanovena na částku ve výši 11.000.000 Kč. S obsahem znaleckého posudku se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59407854. Insolvenční správce současně obdržel ze strany zajištěných věřitelů a rovněž ze strany zástupce věřitelů pokyny ke zpeněžení nemovitostí (zajištěná část dle pokynu zajištěných věřitelů/ nezajištěná část dle pokynu zástupce věřitelů a za souhlasu insolvenčního soudu). Jednotlivé pokyny však aktuálně nejsou shodné co do určení zprostředkovatele. Insolvenční správce má však za to, že je vhodné, aby uvedená nemovitost byla zpeněžována jedním zprostředkovatelem. Insolvenční správce tak bude komunikovat s jednotlivými věřiteli tak, aby tito našli ideálně konsenzus ohledně volby zprostředkovatele. V opačném případě předloží pokyny zajištěných věřitelů k přezkumu insolvenčnímu soudu.

V rámci insolvenčního řízení společnosti Profit House, s.r.o. insolvenční správce činí úkony za účelem zpeněžení zjištěného majetku dlužníka a dále provádí šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 4. 9. 2024 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59407854

2. Částečné vyplácení dluhopisů administrátorem

Dále bychom Vás chtěli touto cestou informovat, že v případě dvou zajištěných emisí, konkrétně se jedná o emisi Reality Investing 2017 a emisi RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 proběhly v rámci roku 2023 dílčí platby, které byly provedeny ze strany administrátora, společnosti PKF Apogeo Audit, s.r.o. Dále proběhla dílčí platba u emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021 a RI-VIP DISKONT/2021, a to v letošním roce 2024. Pakliže by mělo dojít k dalším dílčím platbám, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ . Na předmětném odkazu by měl být dostupný formulář s instrukcemi. Do tohoto formuláře se bude zejména vyplňovat jméno a příjmení vlastníka dluhopisů, číslo hromadné listiny a počet dluhopisů, číslo bankovního účtu. Takto vyplněný formulář bude muset být opatřen úředně ověřeným podpisem a bude odesílán na adresu administrátora.

3. Vývoj situace u dalších společností ze skupiny REALITY INVESTING

V případě zbývajícího emitenta, tedy společnosti REALITY INVESTING Bond, a.s. (zajištěná emise Reality Investing 2017) prozatím k podání insolvenčního návrhu nedošlo. Za současné situace doporučujeme u této společnosti vyčkat na další vývoj situace. Podávání soukromoprávních žalob (pozn. žalobu je možné podat pouze v případě splatné pohledávky) nepovažujeme s ohledem na nepříznivou finanční situaci skupiny RI za hospodárné. Zároveň k podání insolvenčního návrhu by bylo nutné uhradit zálohy na insolvenční řízení insolvenčnímu soudu, což by představovalo další navýšení nákladů našich klientů. Současně nedisponujeme ani dostatečnými informacemi a podklady k prokázání, že u této společnosti došlo k naplnění znaků úpadku.

4. Trestní řízení

Mimo výše uvedené je vůči všem společnostem spadajících do skupiny REALITY INVESTING vedeno trestní řízení. Další možností získání finančních prostředků se jeví právě zmíněné trestní řízení. Nicméně trestní řízení je stále ve fázi vyšetřování a není možné říci, zda dojde k zahájení trestního stíhání a následnému odsouzení subjektů spojených s touto kauzou, nebo bude například celá věc odložena.

S pozdravem

Advokátní kancelář Petráš Rezek

Informace o stavu vymáhání pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING – prosinec 2024

O autorovi

Tereza

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář