Informace o stavu vymáhání pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING – srpen 2025 – Dluhopisi

Vážení klienti,

níže Vám přikládáme aktuální informace o stavu vymáhání Vašich pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING (dále také jako „RI“).

Insolvenční řízení

Jak jsme Vás již informovali, v tuto chvíli je vedeno celkem 9 insolvenčních řízení proti společnostem ze skupiny RI, které emitovaly dluhopisy. Jedná se konkrétně o následující společnosti:

REALITY INVESTING Private, a.s. (nezajištěná emise RI – PRIVATE – 01 DISKONT/2021, zajištěná emise RI – PRIVATE – 02 DISKONT/2021)

REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – SB DISKONT/2030 a RI – SB DISKONT/2032)
REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI – EXCLUSIVE DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – Platinium DISKONT/2031 a RI – Platinium DISKONT/2032)
REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. (zajištěná emise RI – VB DISKONT/2021)
REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI – PROPERTY DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-LB DISKONT/2021 a RI-LB DISKONT/2032)
REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o. (nezajištěná emise RI-PB DISKONT/2021 a RI-PB DISKONT/2031)
REALITY INVESTING Bond, a.s. v likvidaci (zajištěná emise Dluhopis Reality Investing 2017)

Pohledávky našich nezajištěných klientů jsme přihlásili ve stanovené lhůtě do výše uvedených řízení, pohledávky všech zajištěných klientů přihlásili agenti pro zajištění.

REALITY INVESTING Private, a.s.

V rámci insolvenčního řízení vůči dlužníku REALITY INVESTING Private, a.s. došlo insolvenčním správcem k vyplacení finančních prostředků přihlášeným věřitelům, a to dle schváleného částečného rozvrhu. Co se týká nezajištěné emise RI-PRIVATE-01 DISKONT/2021 tak ze strany insolvenčního správce došlo k vyplacení finančních prostředků ze strany insolvenčního správce přímo, a to na uvedená čísla bankovních účtů v podané přihlášce pohledávky.

Co se týká zajištěné emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021 tak zde byly finanční prostředky vyplaceny Agentu pro zajištění, společnosti DRAKES partners s.r.o. Výplata finančních prostředků věřitelům byla v tomto případě realizována prostřednictvím Administrátora, kdy jsme Vás o této skutečnosti informovali dne 23. 5. 2024. S předmětným oznámením se můžete seznámit zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/05/23/castecne-vyplaceni-dluhopisu-ri-private-02-diskont-2021/

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu insolvenčního řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. Insolvenční správce i nadále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka, a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Dosud bylo zjištěno, že zásadní odchozí transakce na účtu dlužníka byly prováděny zejména v období 2013 až 2019/2020. V daném případě není možné těmto platbám odporovat, rovněž tak případné nároky, resp. pohledávky z bezdůvodného obohacení jsou již promlčeny. Insolvenční správce byl informován ze strany Policie České republiky, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb. Insolvenční správce tak stále vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany Policie České republiky.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Private, a.s. insolvenční správce dále provádí šetření ohledně dalšího možného majetku dlužníka, a současně vyčkává na výsledky trestního řízení vedeného vůči dlužníkovi a dalším spřízněným osobám.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61617181 .

REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o.

Věřitelský výbor dlužníka REALITY INVESTING Silver-bond, s. r. o., sídlem Bezová 1658/1, 147 00 Praha 4, IČ: 044 52 216 vyslovil souhlas, aby došlo k prodeji položky č. 3 SMP (Pozemek par. st. č. 355, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlovice č. p. 141, to vše zapsáno na LV č. 650, pro obec Karlovice, k. ú. Karlovice ve Slezsku, vedeno Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál) prodejem ve veřejné dražbě, kdy zprostředkovatelem bude společnost PROKONZULTA a. s., odměna zprostředkovatele bude ve výši 5 % vč. DPH z výtěžku zpeněžení. Minimální podání pro první kolo dražby bude ve výši 80 % hodnoty nemovitosti dle znaleckého posudku, tj. ve výši 5.544.000,00 Kč. Elektronické dražby k předmětné nemovité věci se uskutečnily dne 25. 6. 2024 a 18. 9. 2024, avšak obě bezúspěšně. S ohledem na předmětnou skutečnost se insolvenční správce opětovně obrátil na členy věřitelského výboru s informací, že o předmětnou nemovitou věc projevil zájem jeden zájemce, nicméně za cenu ve výši 2.000.000 Kč. Členové věřitelského výboru vyslovili dne 21. 11. 2024 souhlas s tím, aby byly provedeny další dražby předmětné nemovité věci, kdy minimální podání bude ve výši 3.000.000 Kč a v případě neúspěchu dojde k provedení opakované dražby s minimálním podáním ve výši 2.000.000 Kč. Další dražba byla naplánovaná na den 15. 5. 2025, kdy předmětná dražební vyhláška byla zveřejněna v insolvenčním rejstříku. Do dnešního dne však není v insolvenčním rejstříku zveřejněno ničeho dalšího. Zde předpokládáme, že bude stanovený nový termín dražby k předmětné nemovité věci.

Ze strany insolvenčního správce nebyly v dosavadním průběhu insolvenčního řízení zjištěny žádné potenciální neúčinné úkony, kterým by insolvenční správce mohl odporovat. Insolvenční správce dále provádí šetření ohledně možných neplatných právních úkonů dlužníka, a dále je prováděna lustrace bankovních účtů dlužníka. Dosud bylo zjištěno, že zásadní odchozí transakce na účtu dlužníka byly prováděny zejména v období 2015 až 2019. V daném případě není možné těmto platbám odporovat, rovněž tak případné nároky, resp. pohledávky z bezdůvodného obohacení jsou již promlčeny. Insolvenční správce byl informován ze strany Policie České republiky, že tato rovněž provádí šetření ohledně bankovních účtů dlužníka, zejména odchozích plateb.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Silver-bond, s.r.o. insolvenční správce dále činí úkony za účelem zpeněžení sepsaného majetku v majetkové podstatě dlužníka, provádí lustraci bankovních účtů dlužníka za účelem prověření jednotlivých transakcí dlužníka a vyčkává na případná zjištění a následné úkony ze strany Policie České republiky.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61616433 .

REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o.

U zajištěné emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o., Langmeier & Co., insolvenční správci v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51744612. Ze strany insolvenčního správce došlo k částečnému zpětvzetí popěrného úkonu. V rámci tohoto incidenčního sporu probíhal klid řízení, aby se agent pro zajištění a insolvenční správce dohodli na určení přihlášené výše hromadné pohledávky, která bude určena dle diskontní hodnoty, kterou má již agent pro zajištění k dispozici (dostupné zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52854764). Městským soudem v Praze bylo rozhodnuto o pokračování v řízení, které je vedeno pod sp. zn. 205 ICm 2080/2022 (dostupné zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56592500). V rámci daného incidenčního sporu došlo ke schválení smíru mezi účastníky, a to dne 21. 3. 2024. Byl schválen následující smír (https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57730459 ):

Určuje se, že přihlášená pohledávka č. P15 věřitele č. 15 DRAKES partners s.r.o., IČO 24242373, sídlem V přístavu 1585/12, 170 00 Praha 7 – Holešovice, přihlášená do insolvenčního řízení dlužníka REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o., IČO 05017840, sídlem Bezová 658/1, 147 00 Praha 4, je pro právu co do výše 86 238 917,66 Kč a není po právu co do výše 78 481 082,34 Kč.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 25. 3. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61337784 .

V rámci dané emise proběhly během roku 2023 již dvě dílčí platby a v dubnu tohoto roku další, které byly provedeny prostřednictvím Administrátora, společností PKF Apogeo Audit, s.r.o. Pakliže by mělo dojít k další dílčí platbě, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ .

Dále bylo Městským soudem v Praze vysloven souhlas s prodejem majetku dlužníka mimo dražbu, a to sepsaného v soupisu majetkové podstaty dlužníka pod pořadovými čísly 1 až 8, a to za podmínek stanovených zástupcem věřitelů a insolvenčním soudem na portálu burzaspravcu.cz a prostřednictvím služby České pošty s.p. na portálu centrální adresy.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Exclusive-Bond, s.r.o. insolvenční správce bude i nadále pokračovat v šetřeních o majetku dlužníka a pokusí se prodat pohledávky sepsané v soupisu majetkové podstaty.

REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o.

V případě této společnosti se stav insolvenčního řízení od uskutečněného přezkumného jednání a schůze věřitelů nezměnil, dovolujeme si Vás tedy odkázat na informaci zveřejněnou na našich webových stránkách na adrese https://www.dluhopisy-ri.cz/2022/06/17/stav-insolvencniho-rizeni-ri-platinium-bond-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/.

Soupis majetkové podstaty dlužníka REALITY INVESTING Platinium-bond, s. r. o. je dostupný v insolvenčním rejstříku, a to zde https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=51016448. Rovněž z poslední zprávy insolvenčního správce o činnosti ze dne 21. 4. 2025 vyplývá, že v majetkové podstatě dlužníka jsou sepsány níže uvedené věci:

Obchodní podíl o velikosti 100 % ve společnosti Golden Credit, s.r.o., IČ: 035 15 257 – insolvenční správce prověřil hodnotu uvedeného podílu.
1. Na bankovních účtech uvedené společnosti však nebyly zjištěny žádné finanční prostředky. Dotazy na správce daně bylo zjištěno, že daňový subjekt GC nepodával daňová přiznání k dani z příjmů právnických osob od roku 2021 (včetně). Jednatel Ing. David Hradecký prohlásil, že společnost GC nemá žádný majetek a účetnictví společnost GC nevede od roku 2021. Insolvenční správce tak uzavírá, že nemá, jak zjistit aktuální výši vypořádacího podílu, resp. náklady na jeho zjištění by byly neúměrné s ohledem na to, že by ho společnost GC stejně nemohla vyplatit dlužníkovi. Insolvenční správce s ohledem na výše uvedené uzavírá, že společnost GC nemá prostředky k vyplacení vypořádacího podílu, tento podíl ani není možné spočítat a žádný vypořádací podíl proto nelze očekávat. Není zde současně žádný majetek GC, který by mohl představovat potenciální zdroj uspokojení pohledávky po vyplacení vypořádacího podílu. Na základě pokynu věřitelského výboru se dne 14.10.2024 konala veřejná dražba ohledně uvedeného obchodního podílu. Minimální podání bylo stanovena na částku ve výši 50.000,00 Kč. Do dražby se nepřihlásil žádný zájemce, tj. dražba byla neúspěšná.
Obchodní podíl o velikosti 100 % ve společnosti Profit House, s.r.o., IČ: 035 16 261 – insolvenční správce prověřil hodnotu uvedeného podílu.
1. Podle rozvahy k 31.12.2023 činil MSPH 98 INS 22461/2021-B-38 vlastní kapitál PH částku 2,29 milionů Kč při účetní hodnotě aktiv (nemovitostí) 7,78 milionů Kč brutto. Výše cizích zdrojů (dluhů) společnosti PH však podle rozvahy činí 3,55 milionů Kč a společnost PH se nachází v konkursu. Do insolvenčního řízení PH se však nad rámec věřitelů evidovaných v rozvaze přihlásili podrozvahoví zajištění věřitelé s pohledávkami vůči REALITY INVESTING PRIVATE a.s. ve výši 5,7 milionů Kč. Dále se přihlásil nezajištěný věřitel Elvenport Custody 1 s.r.o. držící pohledávku REALITY INVESTING Bond, a.s. vůči dlužníkovi ve výši 2,45 milionů Kč s tím, že lze s ohledem na výši dluhů vykázaných v rozvaze předpokládat, že má společnost PH další dluhy nejméně za 1,1 milion Kč (rozdíl mezi 3,55 milionů Kč a 2,45 milionů Kč, pokud byl vůbec dluh vůči REALITY INVESTING Bond, a.s. řádně zaúčtován). I kdyby se tedy podstatně lišila reálná hodnota majetku ve smyslu shora citovaného ustanovení, pak není možné vyplácet vypořádací podíl. V úvahu připadá nanejvýš uspokojení pohledávky vyplývající z účasti ve společnosti ve formě likvidačního zůstatku. Taková případná pohledávky by odpovídala částce, za kterou bude případně zpeněžen majetek PH, po odečtení dluhů uspokojovaných v insolvenčním řízení PH, včetně případných dalších dluhů, které by byly insolvenčnímu správci doloženy a kterých by se týkalo insolvenčního řízení. Na základě pokynu věřitelského výboru se dne 14.10.2024 konala veřejná dražba ohledně uvedeného obchodního podílu. Minimální podání bylo stanovena na částku ve výši 500.000,00 Kč. V předmětné dražbě došlo k vydražení za minimální podání.
Dalšími položky v soupisu majetkové podstaty dlužníka jsou pohledávky dlužníka za 3. subjekty. Dlužník dosud neposkytl insolvenčnímu správci žádné další informace a podklady k předmětným pohledávkám, aby insolvenční správce mohl zahájit kvalifikované vymáhání těchto pohledávek.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Platinium-bond, s.r.o. insolvenční správce dále shromažďuje podklady ke zjištění majetkové podstaty této společnosti. Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude vymáhání pohledávek dlužníka (jejich zjišťování, konkretizace a sumarizace podkladů). Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti vymáhání pohledávek dlužníka za třetími osobami, a od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61692291 .

REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o.

U zajištěné emise RI-VB DISKONT/2021 hromadnou přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení přihlašoval agent pro zajištění. Nicméně insolvenční správce dlužníka REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o., AS ZIZLAVSKY v.o.s., přihlášenou pohledávku agenta pro zajištění popřel co do výše a pravosti. Z toho důvodu byla ze strany agenta pro zajištění podána žaloba na určení pravosti a výše pohledávky, která je dostupná na adrese https://www.ri-dluhopisy.cz/2022/10/13/reality-investing-vip-bond-s-r-o-podani-zaloby-agenta-pro-zajisteni/. Ze strany insolvenčního správce došlo ke dni 12. 12. 2022 ke zpětvzetí popěrného úkonu (dostupné na adrese https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=53036448). Agent pro zajištění je tedy i nadále řádně přihlášeným věřitelem v rámci insolvenčního řízení vůči společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o., a to do výše 71.235.707,67 Kč.

Agent pro zajištění rovněž udělil pokyn insolvenčnímu správci ke správě a zpeněžení předmětu zajištění pohledávky věřitele. Souhlas je zveřejněn v insolvenčním rejstříku https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=52734353. Dne 13. 9. 2023 došlo ke zpeněžené předmětu zajištění, a to za cenu ve výši 2.845.000 Kč. Protokol o vydražení je k dispozici zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56363493

V rámci dané emise se uskutečnila dílčí výplata věřitelů, která byla v tomto případě realizována prostřednictvím Administrátora, kdy jsme Vás o této skutečnosti informovali dne 10. 6. 2024. S předmětným oznámením se můžete seznámit zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/06/10/castecne-vyplaceni-dluhopisu-ri-vip-diskont-2021/

Pakliže by mělo dojít k další dílčí platbě, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ .

V rámci insolvenčního řízení dlužníka RIP Property, s.r.o., IČ: 055 51 056, došlo k vydražení nemovitostí v katastrálním území Bystrc (tzv. projekt „Obora“), a to společností FVE Popovice s.r.o., IČ: 191 15 059, sídlem Lidická 700/19, 602 00 Brno, za cenu ve výši 35.050.000 Kč. S předmětným protokolem o provedené dražbě se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58048274 . V rámci insolvenčního řízení dlužníka RIP Property, s.r.o. uplatňuje agent pro zajištění svůj nárok ze zřízeného zajištění k nemovitosti „Obora“. Možnost použití finančních prostředků získaných z dražby k výplatě vlastníkům dluhopisů je podmíněno výsledkem incidenčního sporu mezi agentem a insolvenčním správcem.

V rámci předmětného incidenčního sporu byl dne 31. 1. 2025 vydán rozsudek Městského soudu v Praze, se kterým se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61440938 . Soud rozhodl tak, že žalobu podanou agentem pro zajištění zamítl. Proti předmětnému rozhodnutí bylo agentem pro zajištění podáno odvolání, kdy se s jeho zněním můžete seznámit na následujícím odkazu – https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61638145, https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61918392 . Předmětná věc byla v současnosti předložena k rozhodnutí k Vrchnímu soudu v Praze. Rozhodnutí v této věci nám není ještě známo.

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING VIP-Bond, s.r.o. insolvenční správce současně dále vyčkává na výsledek insolvenčních řízeních dalších společností v koncernu, kdy lze předpokládat, že by mohlo dojít alespoň částečnému plnění na pohledávky dlužníka.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61616095 .

REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o.

Dne 28. 2. 2024 byl usnesením č. j. MSPH 93 INS 20236/2023-A-16 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o., IČ: 031 72 94. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57455618. Následně ode dne 29. 2. 2024 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

Přezkumné jednání a schůze věřitelů proběhly dne 25. 6. 2024, kdy jsme Vás následně o předmětném informovali v našem sdělení zveřejněného zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/06/28/stav-insolvencniho-rizeni-reality-investing-live-bond-s-r-o-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/

V insolvenčním rejstříku je rovněž zveřejněn soupis majetkové podstaty dlužníka, který sepsal insolvenční správce. S předmětným soupisem majetkové podstaty se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=58525670

V rámci insolvenčního řízení společnosti REALITY INVESTING Live-Bond, s.r.o. insolvenční správce posuzuje dobytnost pohledávek dlužníka a dále hodnotu obchodních podílů sepsaných v majetkové podstatě dlužníka.

V rámci daného řízení probíhá incidenční spor, ve kterém došlo Městským soudem v Praze k vydání rozsudku dne 25. 7. 2025. Soudem bylo rozhodnuto, že se ze soupisu majetkové podstaty dlužníka vylučuje pohledávka označená jako „Pohledávka za společností REALITY INVESTING Private, a.s., se sídlem Bezová 1658/1, 140 00 Praha 4, IČO: 01943464 z titulu smlouvy o zápůjčce v návaznosti na smlouvu o development. Celkové poskytnuté plnění ve výši 6 778 971,00 Kč. Nárok na výplatu plnění dle rozvrhového usnesení ve výši 1.278.073,29 Kč v rámci insolvenčního řízení pod sp. zn. MSPH 93 INS 10877 / 2021“. S předmětným rozhodnutím se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=62728471 . Dá se předpokládat, že proti tomuto rozhodnutí bude podáváno v zákonem stanovené lhůtě odvolání.

Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti zpeněžení majetku sepsaného v majetkové podstatě dlužník, a dále od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka (z případných neúčinných či neplatných úkonů). Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61617530 .

REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o.

Dne 28. 2. 2024 byl usnesením č. j. MSPH 93 INS 20237/2023-A-18 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Priv-Bond, s.r.o., IČ: 031 71 884. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57456190. Následně ode dne 29. 2. 2024 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

V insolvenčním rejstříku je rovněž zveřejněn aktualizovaný soupis majetkové podstaty dlužníka, který sepsal insolvenční správce. S předmětným soupisem majetkové podstaty se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59850669

V předmětném insolvenčním řízení byl zahájen jeden incidenční spor (o vyloučení majetku z majetkové podstaty), o kterém nebylo doposud rozhodnuto.

Uspokojení pohledávek přihlášených věřitelů se bude odvíjet zejména od úspěšnosti zpeněžení majetku sepsaného v majetkové podstatě dlužníka, a dále od toho, zda bude případně zjištěn dosud neevidovaný majetek dlužníka (z případných neúčinných či neplatných úkonů). Stěžejním úkolem insolvenčního správce bude šetření ohledně možných neplatných, či neúčinných úkonů dlužníka, jimž by bylo možno ve smyslu ustanovení § 235 a násl. insolvenčního zákona odporovat.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61616299 .

REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o.

Dne 21. 2. 2024 byl usnesením č.j. MSPH 88 INS 265/2024-A-15 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Property-Bond, s.r.o., IČ: 050 18 188. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=57385498. Následně ode dne 22. 2. 2024 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

Přezkumné jednání a schůze věřitelů proběhly dne 20. 5. 2024, kdy jsme Vás následně o předmětném informovali v našem sdělení zveřejněného zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2024/05/22/stav-insolvencniho-rizeni-reality-investing-property-bond-s-r-o-prezkumne-jednani-schuze-veritelu/. Na předmětném jednání byl původní insolvenční správce JUDr. Ing. Radan Tesař odvolán a byl jmenován AS ZIZLAVSKY v.o.s., který figuruje již i v ostatních insolvenčních řízeních vůči společnostem ze skupiny REALITY INVESTING.

Insolvenčním správcem je v současné době posuzována hodnota obchodních podílů sepsaných v majetkové podstatě dlužníka.

S naposledy zveřejněnou zprávou insolvenčního správce o stavu insolvenčního řízení ze dne 21. 4. 2025 se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=61625641 .

Profit House, s.r.o.

Dne 2. 11. 2023 byl usnesením č. j. MSPH 98 INS 11479/2023-A-11 prohlášen úpadek společnosti Profit House, s.r.o., IČ: 035 16 261. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=56320919. Následně ode dne 3. 11. 2023 započala běžet dvouměsíční lhůta ve které bylo nutno podat přihlášky pohledávek. Předmětné jsme za naše klienty, kteří o předmětné měli zájem, uskutečnili.

V majetkové podstatě společnosti se nachází bytový dům Hronov č. p. 112. Insolvenční správce má již k dispozici znalecký posudek, na základě kterého je tržní hodnota stanovena na částku ve výši 11.000.000 Kč. S obsahem znaleckého posudku se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=59407854. Insolvenční správce současně obdržel ze strany zajištěných věřitelů a rovněž ze strany zástupce věřitelů pokyny ke zpeněžení nemovitostí (zajištěná část dle pokynu zajištěných věřitelů/ nezajištěná část dle pokynu zástupce věřitelů a za souhlasu insolvenčního soudu). Jednotlivé pokyny však aktuálně nejsou shodné co do určení zprostředkovatele. Insolvenční správce má však za to, že je vhodné, aby uvedená nemovitost byla zpeněžována jedním zprostředkovatelem. U předmětné nemovité věci došlo ke zpeněžení, a to za souhrnnou kupní cenu ve výši 12.500.000 Kč. Takovéto zpeněžení bylo insolvenčním správcem realizováno v souladu s pokyny zajištěných věřitelů, zástupcem věřitelů a za souhlasu insolvenčního soudu.

Insolvenčním správcem bylo soudu zaslána žádost o vyslovení souhlasu insolvenčního soudu s vydáním plnění zajištěným věřitelům. Insolvenčním soudem nebylo o souhlasu doposud rozhodnuto, avšak předpokládáme, že v nejbližší době bude udělen. Na základě souhlasu může dojít k vyplacení finančních prostředků zajištěným věřitelům, kdy tyto prostředky budou zaslány na bankovní účty uvedené v rámci přihlášky pohledávky. S návrhem insolvenčního správcem se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=62950240 .

REALITY INVESTING Bond, a.s.

Dne 22. 7. 2025 byl usnesením č. j. MSPH 76 INS 4565/2025-A-19 prohlášen úpadek společnosti REALITY INVESTING Bond, a.s. v likvidaci, IČ: 022 06 846, se sídlem Bezová 1658/1, 147 00 Praha 4. S usnesením o prohlášení konkursu se můžete seznámit zde: https://isir.justice.cz/isir/doc/dokument.PDF?id=62589918. Ode dne 22. 7. 2025 započala běžet dvouměsíční lhůta, ve které je nutno podat přihlášky pohledávek. Hromadnou přihlášku pohledávky bude za věřitele vlastnící dluhopisy podávat agent pro zajištění. Ze strany vlastníků dluhopisů tak není zapotřebí cokoliv činit.

V předmětné věci byla agentem pro zajištění svolána schůze vlastníků dluhopisů, kdy první schůze nebyla usnášeníschopná, tak musel být nařízen nový termín. Ohledně proběhnutých schůzí vlastníků dluhopisů jsme Vás podrobně informovali na našich webových stránkách, kdy se sděleními se můžete seznámit zde: https://www.dluhopisy-ri.cz/2025/07/04/reality-investing-2017-sdeleni-vlastnikum-dluhopisu/ a https://www.dluhopisy-ri.cz/2025/07/30/sdeleni-pro-vlastniky-dluhopisu-emitenta-reality-investing-bond-a-s/.

O předmětné schůzi vlastníků dluhopisů byl vyhotoven notářský zápis, který byl Agentem pro zajištění zveřejněn na jejich webových stránkách. S notářským zápisem se můžete seznámit zde: https://www.ri-dluhopisy.cz/2025/09/10/zapis-ze-schuze-majitelu-dluhopisu-spolecnosti-reality-investing-bond-a-s-konane-dne-23-7-2025/

2. Částečné vyplácení dluhopisů administrátorem

Dále bychom Vás chtěli touto cestou informovat, že v případě dvou zajištěných emisí, konkrétně se jedná o emisi Reality Investing 2017 a emisi RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031 proběhly v rámci roku 2023 dílčí platby, které byly provedeny ze strany administrátora, společnosti PKF Apogeo Audit, s.r.o. Dále proběhla dílčí platba u emise RI-PRIVATE-02 DISKONT/2021 a RI-VIP DISKONT/2021, a to v roce 2024. Dále v roce 2025 proběhla výplata u emise RI-EXCLUSIVE DISKONT/2031. Pakliže by mělo dojít k dalším dílčím platbám, tak tyto informace by měly být posléze vlastníkům dluhopisů k dispozici na následujícím odkazu: http://www.ri-dluhopisy.cz/ . Na předmětném odkazu by měl být dostupný formulář s instrukcemi. Do tohoto formuláře se bude zejména vyplňovat jméno a příjmení vlastníka dluhopisů, číslo hromadné listiny a počet dluhopisů, číslo bankovního účtu. Takto vyplněný formulář bude muset být opatřen úředně ověřeným podpisem a bude odesílán na adresu administrátora.

3. Trestní řízení

Mimo výše uvedené je vůči všem společnostem spadajících do skupiny REALITY INVESTING vedeno trestní řízení. Další možností získání finančních prostředků se jeví právě zmíněné trestní řízení. Nicméně trestní řízení je stále ve fázi vyšetřování a není možné říci, zda dojde k zahájení trestního stíhání a následnému odsouzení subjektů spojených s touto kauzou, nebo bude například celá věc odložena.

S pozdravem

Advokátní kancelář Petráš Rezek

Informace o stavu vymáhání pohledávek vyplývajících z dluhopisů emitovaných společnostmi ze skupiny REALITY INVESTING – srpen 2025

O autorovi

Tereza

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář